*provisionsfrei* Einziehen und wohlfühlen - modernes Einfamilienhaus mit Naturpool

Dieses im Jahr 2010 erbaute und gepflegte Einfamilienhaus überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 176 m² sowie einer durchdachten Raumaufteilung auf fünf Zimmer.

Erdgeschoss:

Das Erdgeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche, einem Abstellraum sowie einen separaten Heizungsraum mit Zugang zur Garage. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und geht nahtlos in die Küche über. Von hier aus gelangen Sie in den Kaltwintergarten, der den Wohnbereich ideal ergänzt.

Obergeschoss:

Das Obergeschoss bietet drei großzügige Schlafzimmer und ein Tageslichtbad. Zwei der Zimmer verfügen über Zugang zur oberen Terrasse. Das Elternschlafzimmer bietet zusätzlich einen Ankleideraum.

Dachgeschoss:

Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Ausbaupotenzial. Ein Teil des Ausbaus wurde bereits begonnen, sodass individuelle Wohn- oder Nutzflächen nach eigenen Vorstellungen realisiert werden können.

Das 846 m² große, liebevoll angelegte und vollständig eingezäunte Grundstück bietet eine idyllische Wohlfühloase mit viel Privatsphäre. Das Highlight des Außenbereichs ist der im Jahr 2024 errichtete beheizbare Naturpool mit einer Größe von 7 x 3,5 Metern, der sich harmonisch in den Garten einfügt und Urlaubsgefühl direkt nach Hause bringt. Auch die Terrasse lädt zum Verweilen ein und verfügt über eine elektrische Markise, die an sonnigen Tagen angenehmen Schatten spendet.

Im Innenbereich erwartet Sie eine zeitlose Ausstattung. Moderne Fliesen verleihen den Räumen ein elegantes Ambiente, während die Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen für angenehme Wärme sorgt. Im Wohnzimmer schafft ein moderner Kamin eine behagliche Atmosphäre und macht den Raum zum gemütlichen Mittelpunkt des Hauses.

Ein weiteres Highlight ist der im Jahr 2022 angebaute Kaltwintergarten, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Hier befindet sich ein Jacuzzi, der zu jeder Jahreszeit entspannte Wellnessmomente in den eigenen vier Wänden ermöglicht.

Technisch ist das Haus ebenfalls hervorragend ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung, ergänzt durch eine Warmwasser-Solarthermieanlage. Im Jahr 2024 wurde zusätzlich eine Photovoltaikanlage installiert, die zu einer nachhaltigen und energieeffizienten Nutzung beiträgt.

Auch das Platzangebot für Fahrzeuge lässt keine Wünsche offen: Eine überlange Garage, ein Carport sowie drei weitere Stellplätze direkt vor dem Haus bieten ausreichend Parkmöglichkeiten für Familie und Gäste.

Die charmante Weinbaugemeinde Longuich liegt malerisch an der Mosel und zählt zu den beliebtesten Wohnorten in der Region. Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomie, einer Kindertagesstätte, Grundschule sowie einem aktiven Vereinsleben.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Über die nahegelegene Autobahn sind Trier, Luxemburg sowie weitere Ziele in der Region schnell erreichbar. Dadurch eignet sich Longuich besonders für Berufspendler, die die Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit schätzen.
Verfügbar ab 2026-06-30T00:00:00.000Z