RIOL: Neubau mit Weitblick - modernes Einfamilienhaus auf großzügigem Grundstück

VON POLL IMMOBILIEN Trier präsentiert Ihnen dieses 2026 errichtete Einfamilienhaus von Kern-Haus, das moderne Architektur, einen durchdachten Grundriss und ein großzügiges Grundstück mit schönem Blick in die umliegende Landschaft verbindet. Über zwei Wohnebenen bietet das Haus eine zeitgemäße Raumaufteilung mit hellen, offen gestalteten Wohnbereichen. Große Fensterflächen prägen insbesondere die Gartenseite und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich den zentralen Lebensbereich des Hauses. Die offene Gestaltung bietet viel Raum für unterschiedliche Einrichtungskonzepte. Mehrere bodentiefe Fensterelemente öffnen den Wohnbereich zur Terrasse und zum Garten und geben den Blick über das Grundstück bis in die umliegende Wein- und Hügellandschaft frei. Ein Duschbad sowie die funktionalen Nebenräume ergänzen diese Ebene. Über die zentral angeordnete Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich drei Schlafzimmer, darunter der großzügige Elternbereich mit angrenzender Ankleide, sowie das Hauptbad. Auch auf dieser Ebene sorgen die verschiedenen Fensterflächen für viel Tageslicht und schöne Ausblicke in die Umgebung. Eine besondere Qualität der Immobilie liegt im Zusammenspiel von Haus und Grundstück. Die Terrasse schließt unmittelbar an den Wohnbereich an und öffnet sich zum großzügigen Garten, der sich über das Grundstück erstreckt. Die Grundstücksgröße bietet viel Raum für eine individuelle Gestaltung - vom klassischen Familiengarten über Spielbereiche bis hin zu weiteren Sitz- und Aufenthaltsflächen im Freien. Auch energetisch überzeugt der Neubau: Der Energiebedarfsausweis weist einen Endenergiebedarf von lediglich 23,5 kWh/(m²·a) und die Energieeffizienzklasse A+ aus. Die Wärmeversorgung erfolgt unter Nutzung von Umweltwärme und Strom; eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie die Fußbodenheizung ergänzen die moderne Haustechnik. So entsteht ein modernes Einfamilienhaus, bei dem insbesondere die offene Architektur, die sehr guten energetischen Werte und das für einen Neubau bemerkenswert großzügige Grundstück mit seinem Landschaftsblick zusammenkommen.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,50 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen