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Natur pur - Großes EFH am Ortsrand - Nähe Trier und Luxemburg



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Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
364.500 €
Grundstück
ca. 946 m²
Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
364.500 €
Grundstück
ca. 946 m²
54340 Leiwen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26X8STWXHTKA

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Objektbeschreibung

Leben in der Natur - für Ihre Familie Sichern Sie sich dieses am Ortsrand der Mosel- und Weinbaugemeinde Leiwen gelegene Familienhaus - provisionsfrei. Das Haus wird seit Jahren von den Eigentümern als Ferien- und Wochenenddomizil genutzt.

Sonstiges
Das Grundstück ist einerseits begrünt und andererseits in der Hofzufahrt gepflastert. Hierüber erreichen Sie auch die große Doppelgarage. Zur Straße hin ist das Grundstück abgegrenzt durch eine kleine Schiefer-Bruchsteinmauer. Hangseits erstreckt sich das nicht bebaute Grundstück auf einer Größe von ca. 500qm, hier haben Sie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, z.B. Spielwiese, Pool, Tiny-Haus, Grill-Ecke, Gartenhaus öder ähnliche Ideen oder Kombinationen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 165 m²
Grundstück
ca. 946 m²
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
364.500,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.209,09 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Das stattliche Architektenhaus wurde vom damaligen lokalen Schreiner für seine Familie errichtet. Es ist voll unterkellert und verfügt über einen Treppenzugang zum Keller auch von außen.
Im Keller finden sich Werk- und Arbeitsräume, die Versorgung und die Heizung/Öllager.
Eine Dusche/Nasszelle ist vorhanden.
Das Erdgeschoss verfügt neben dem Gäste-WC und einem großen Büroraum über Küche (inkl. Spindraum), Esszimmer und Wohnzimmer. Aus dem sehr lichtdurchfluteten Wohnbereich gelangt man auf die Terrasse und die Wiese. Hier stehen Sie einem Fuß in der Natur.
Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer und ein großes Bad. Die Aussicht von den beiden Balkonen ist grandios.
Im Dachgeschoss, das über die Treppe erreichbar ist, besteht reichlich Raumreserve für eine weitere Wohneinheit.
Die beiden Obergeschosse verfügen jeweils über 2 große und überdachte Balkone. Von hier genießen Sie die Aussicht in die Weinberge und ins Moseltal.

Lagebeschreibung

Oberhalb von Leiwen, am mit Weinreben bepflanzten Gelände liegt am Ortsrand das angebotene Haus. Sie stehen mit einem Fuß in der Natur und genießen die Ruhe und Idylle der Kulturlandschaft "Mosel".

Leiwen liegt an einer der schönsten Moselschleifen, unweit von Trier und Luxemburg. Diese beiden Städte bzw. Regionen erreichen Sie in ca. 30 bis 40 Minuten. Leiwen verfügt als Touristen- und Weinort eine sehr gute Infrastruktur, auch Kindergarten sowie Grundschule sind vorhanden; Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke und Werkstätten sind vor Ort zu finden.
In ca. 10 Minuten erreichen Sie die Autobahn A 48.
Der bekannte Mosel-Radweg führt durch Leiwen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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