Courtagefrei! Charmantes Einfamilienhaus auf attraktiven Hanggrundstück mit Carport

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein ca. 1961 erbautes Einfamilienhaus auf einem etwa 1.101?m² großen Hanggrundstück. Etwa 1970 wurde das Haus um einen Anbau erweitert. Der Zugang erfolgt über den Vorgarten auf der Westseite des Hauses. Ein kleiner Windfang führt in den Flur. Auf der rechten Seite befindet sich eine Einbauküche in L-Form, die etwa aus den 1990er Jahren stammt. Auf der linken Seite liegt ein Tageslichtbadezimmer aus ca. den 1980er Jahren. Auf der Ostseite öffnet sich das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Balkon. Von hier bietet sich ein schöner Blick in den Garten. Direkt angrenzend befindet sich das Esszimmer mit Gartenausblick. Dieses führt weiter in den Anbau, in dem sich ein zusätzliches Schlafzimmer befindet. Im Dachgeschoss gibt es ein WC sowie ein kleines Nähzimmer. Darüber hinaus stehen ein Büro, ein kleines Kinderzimmer und ein großzügiges Elternschlafzimmer zur Verfügung. Im Kellergeschoss befinden sich eine Waschküche, ein Hauswirtschaftsraum, ein weiteres Badezimmer mit Dusche sowie ein Abstellraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine ca. in den 2000er Jahren erneuerte Sauna, ein Gartenzimmer und einen Partyraum mit angrenzendem Wintergarten aus ca. 1996. Der Garten ist vom Keller aus ebenerdig zugänglich. Vor dem Objekt befindet sich ein ansprechend gestalteter Vorgarten mit einem kleinen Stichweg. Dort stehen ein Carport mit angrenzendem Schuppen sowie ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung. Auf der Rückseite des Hauses befinden sich eine hochgelegene Terrasse und ein schmaler Balkon, die beide vom Erdgeschoss aus zugänglich sind und einen schönen Blick in den Garten bieten. Eine Treppe führt von der Terrasse in den Garten, der auch ebenerdig vom Kellergeschoss aus betreten werden kann. Im Garten liegt eine weitere Terrasse mit direktem Zugang zur Gartenfläche. Zusätzlich sind dort ein weiterer Schuppen und ein Gartenhaus vorhanden, die über gepflegte Wege erreichbar sind.

Provisionshinweis
Die Courtage beträgt 0,00 % für den Käufer. Der Maklervertrag mit der Immobilienberatung Bremen GmbH kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen (AGB) zustande. Sollte Ihnen das von uns angebotene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage beträgt marktübliche 3,57 % inkl. MwSt. für den Käufer. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuch- kosten sind vom Käufer zu tragen. Die Courtage ist verdient und fällig mit der Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.

Sonstiges
Für die im Exposé gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Die gemachten Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Somit übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Nachträgliche Änderungen und Korrekturen im Exposé behalten wir uns vor. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Eine Besichtigung des Objekts ist nach Vereinbarung möglich. Vorsorglich weisen wir bei dem Objekt auf den gebrauchten Zustand sowie auf eine mögliche baujahrestypische Schadstoffbelastung hin.

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Gartenfläche: 500,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2020