Platjenwerbe: Wohnen in ruhiger Sackgasse mit teilausgebautem Obergeschoss

Dieses großzügige Einfamilienhaus vereint komfortables Wohnen auf einer Ebene mit zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten im teilausgebauten Obergeschoss. Der durchdachte Grundriss, die großzügigen Räume und die Außenbereiche bieten ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf viel Platz und eine angenehme Wohnatmosphäre legen. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine geräumige Eingangsdiele, die fließend in den Ess- und Küchenbereich übergeht und das Herzstück des Hauses bildet. Direkt angrenzend befindet sich der praktische Hauswirtschaftsraum, über den eine der beiden Terrassen erreichbar ist. Den Mittelpunkt des Wohnbereichs bildet das großzügige Wohnzimmer mit gemütlicher Kaminecke. Von hier aus gelangen Sie auf die zweite Terrasse, die mit einem Außenkamin ausgestattet ist und zu entspannten Stunden oder geselligen Abenden im Freien einlädt. Im Erdgeschoss stehen neben dem Hauptschlafzimmer zwei weitere gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Das Obergeschoss wurde etwa zur Hälfte ausgebaut. Hier befinden sich ein Zimmer mit Zugang zur Loggia und direktem Zugang zum Badezimmer sowie ein weiteres Zimmer, in dem Küchenanschlüsse vorhanden sind. Der bislang nicht zu Wohnraum ausgebaute Bereich verfügt über eine gute Stehhöhe und bietet zusätzliche Nutzfläche. Weitere Abstellmöglichkeiten bietet der Teilkeller mit Heizungsraum. Drei Pkw-Außenstellplätze direkt am Haus runden dieses interessante Immobilienangebot ab. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Sonstiges
Unsere Angaben zum Objekt basieren auf den uns erteilten Informationen. Daher übernehmen wir keine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Zur besseren Vorstellung der Raumgestaltung wurden ausgewählte Innenaufnahmen digital bearbeitet. Persönliche Gegenstände und teilweise Mobiliar wurden virtuell entfernt. Die Raumaufteilung sowie die baulichen Merkmale entsprechen dem tatsächlichen Zustand. Die Baugenehmigung erfolgte 1976, Fertigstellung und Erstbezug 1978. Das Dachgeschoss bietet potenzielles Ausbaupotenzial. Die baurechtliche Zulässigkeit sowie die Genehmigungsfähigkeit eines Ausbaus sind vom Erwerber eigenständig mit der zuständigen Baubehörde zu klären.

Stichworte
Sonstige Fläche: 1,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.18, Distanz zur Grundschule: 0.18, Distanz zur Realschule: 4.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 4.60, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.00, Distanz zur Autobahn: 1.30, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.80, Distanz zum Bus: 0.12, Distanz vom Zentrum: 1.60