Ein Traum - Lassen Sie ihn Wirklichkeit werden!

Zum Verkauf steht ein sehr luxuriös ausgestattetes und in Top -Zustand befindliches Einfamilienhaus in ruhiger, aber zentraler Ortsrandlage von Kranichfeld. Kranichfeld ist geprägt und bekannt durch seine zwei historischen Sehenswürdigkeiten, die Niederburg und das Oberschloss. Die Lage von Kranichfeld in unmittelbarer Nähe des Hohenfelder Stausees, die attraktive Landschaft und die sich durch das Tal schlängelnde Ilm machen den Ort sehr begehrt für Familien, Pendler und Menschen, die ländliche Ruhe mit guter Anbindung schätzen. Ein weiterer Vorteil dieser Lage ist die Nähe zur Landeshauptstadt Erfurt, die Kulturstadt Weimar und die Nähe zu dem größten Arbeitgeber in dieser Gegend, die Zentralklinik, das Klinikum in Blankenhain und nicht zu vergessen das sehr bekannte Golf Resort Weimarer Land. Das Umfeld ist schon einmal Erstklassisch! Dem steht das im Jahr 1998 in Massivbauweise errichtete Anwesen in keiner Weise nach. Das attraktiv gestaltete Anwesen wurde in den letzten Jahren immer wieder kontinuierlich modernisiert und durch die derzeitigen Eigentümer auf den neuesten modernen Stand gebracht. So wurden alle Bäder komplett erneuert, eine Sauna installiert, die Fußböden im Gesamthaus erneuert und gefliest, ein Kaminofen, eine Leicht-Einbauküche, ein begehbarer Kleiderschrank im DG eingebaut und vor allem der gesamte Außenbereich neu und hochwertig gestaltet. So finden Sie im Zufahrtsbereich neu gepflasterte Flächen, eine Doppelgarage als Tiefgarage konzipiert, einen neuen Carport, Treppenanlagen zum neu gestalteten Gartenhaus und eine mit einem Rolltor abschließende Einfriedung. Erwähnt werden muss, dass nicht nur die architektonische Gestaltung der Außenanlagen hochwertig ist, sondern auch die umfassende Bepflanzung des Terrains mit Fachkenntnis und Qualität überzeugt. Dieses Einfamilienhaus wird getragen durch einen massiven Keller/Untergeschoßbereich, der im Hang integriert ist und zu teilen als Terrassen Fläche überzeugt. In diesem Bereich befinden sich folgende Räume: Doppelgarage; Gästezimmer/ Hobbyraum, Wellnessbereich mit Sauna und Dusche, Hauswirtschaftsräume und Öllager für die 2024 erneuerte Ölbrennwertanlage. Das Haus wird über eine Fußbodenheizung, kombiniert mit Heizkörpern beheizt. Über eine direkte Treppenanlage erreicht man das Erdgeschoß, welches sich auf dem geschaffenen Plateau mit dem Garten und der Terrasse verbindet. Auf dieser Ebene befindet sich das Herzstück des Anwesens, der Wohn- und Lebensbereich! Hier gehen der Essbereich, die Küche, das Wohnzimmer, der Wintergarten und die Terrasse ineinander über und schaffen einen Wohlfühlraum! Auf dieser Ebene gibt es noch den offiziellen Eingangsbereich mit Flur und Gäste WC. Ein moderner Kaminofen sorgt für behagliche Wärme, Dieser Bereich eröffnet im Sommer, aber auch im Winter den Zugang zum gestalteten Garten. Durch die hervorragende Ausrichtung des Hauses, können die Bewohner den Sonnenlauf genießen. Im Flur des Erdgeschosses, kann über ein helles und offenes Treppenhaus das Dachgeschoß, auch als Ruhe -und Rückzugsebene bezeichnet, erreicht werden. Hier befinden sich 3 attraktive Zimmer, welche je nach Nutzungskonzept als Kinderzimmer, Büro oder Schlafzimmer genutzt werden können. Komplettiert werden dies Räume durch das Masterbad mit freistehender Badewanne und modernem Design und ein begehbarer Kleiderschrank. Dieses beschriebene Anwesen befindet sich auf einem ca. 700 m² großem Grundstück . Die Gesamtwohnfläche beträgt 214 m², die Nutzfläche 63 m². Weiter Ausstattungsbestandteile sind eine große Terrassenmarkise, Außenjalousien an den Fenstern, welche aus Holz sind und teilweise mit Insektenschutz ausgestattet sind. Im Garten befinden sich divers Sitzgelegenheiten und ein gemütliche Gartenhütte. Im Jahr 2026 soll der Anschluss an das Glasfasernetz erfolgen. Warum wird das Haus verkauft? Die derzeitigen Eigentümer wollen sich verkleinern und näher an die Familie heranrücken! Ein Traum von eine Haus! Sichern Sie sich diesen Platz an der Sonne!

Sonstiges
VERBRAUCHERINFORMATION 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat Ulf Weise Immobilien + Consulting GmbH, Humboldstraße 8, 07407 Rudolstadt GF: Ulf Weise Tel: +49 3672 350693 E-Mail: [email protected] 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Info unter: www.weise.immo/vb-info

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 63,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 29,50 m², Bundesland: Thüringen, 1 Etagen, modernisiert: 2024, nur Nichtrauche
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z