Im Denkmaldorf der Familie ein Zuhause bieten

Wohnfläche
ca. 262 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
310.000 €
Grundstück
ca. 1244 m²
Wohnfläche
ca. 262 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
310.000 €
Grundstück
ca. 1244 m²
99448 Hohenfelden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26B7BSJUYSDE

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Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen in Hohenfelden! Viele suchen einen Hof, wo sie das Landleben wirklich mit all seinen Zügen genießen können. Scheune, Stallungen, Tiere und ein großer Garten - das alles sind Wünsche, die immer lauter werden, weil man sich in den Städten die Immobilien nicht mehr leisten will und sich auf andere Dinge im Leben besinnt. Ich kann nur sagen, dass das alles hier möglich ist. Man findet ein wirklich liebevoll gepflegtes Bauernhaus, mit allem was dazu gehört, vor. Und weil diese Immobilie mal für zwei Haushalte erweitert wurde, ist auch wirklich viel Platz vorhanden, sodass man hier wunderbar mit all seinen Liebsten wohnen kann. Zwei Hauseingänge sind ebenso vorhanden, wie mehrere Unterstellmöglichkeiten für PKW. Man soll nicht glauben, nur weil es ein Bauernhaus ist, dass auch im Wohnbereich alles bäuerlich wäre. Die Wohnräume sind im Laufe der Jahre modernisiert und auf zeitgemäße Bedürfnisse angepasst wurden. So gibt es mehrere Bäder im Haus, die Elektrik und die Heizung wurden erneuert, die Fenster sind getauscht und auch die Dächer sind alle nach der Wende neu eingedeckt wurden. Auf über 262 qm Wohnfläche und über 1200qm Grundstück können sich die künftigen Eigentümer frei entfalten und den Traum vom Eigenheim auf dem Land leben. Es steht dem neuen Glück als nichts im Wege. Fragen Sie einfach an und wir sehen zu, dass dieses Idyll Ihres werden kann.

Sonstiges
Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH. Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen. Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich. Gerne erstellen wir Ihnen ein unverbindliches Finanzierungsangebot.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Thüringen, modernisiert: 2007

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 262 m²
Grundstück
ca. 1244 m²
Baujahr
1880
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
310.000,00 €
Preis/m²
1.183,21 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1880
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
91.6
Gültig bis
2035-09-08
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-09-09
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

ca. 262 qm Wohnfläche auf 1244 qm Grundstück

- Immobilie steht unter Ensemble Schutz, das bedeutet, dass die Straßenseite dem ursprünglichen Charakter des Dorfes wahren soll
- Dächer sind zwischen 1990 und 2001 getauscht, bzw. neu gedeckt wurden
- Gasheizung stammt von 2019
- Es gibt einen Kaminofen im Wohnzimmer im Erdgeschoss
- Fenster sind 2003 getauscht wurden
- die Haustür wurde 2007 getauscht
- 1998 wurde die Elektrik erneuert
- ein Bad stammt von 1997
- ein weiteres Bad stammt von 2006
- Haustreppe wurde 2003 erneuert

Lagebeschreibung

In der idyllischen Gemeinde Hohenfelden, die sich im Südwesten des Kreises Weimarer Land befindet, wartet ein wunderschönes Hof auf Sie. Diese ländliche Immobilie liegt inmitten der Museumswelt von Hohenfelden. Mit nur ca. 400 Einwohnern bietet der Ort eine enge Gemeinschaft und eine hohe Lebensqualität.

Für Familien mit Kindern ist diese Lage besonders attraktiv, da eine Schule, eine Grundschule mit dem Bus erreichbar und ein Kindergarten in unmittelbarer Nähe liegen. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist sogar fußläufig erreichbar, was den täglichen Schulweg erleichtert. Zudem gibt es eine Zugstation in Kranichfeld, die eine gute Verbindung zu umliegenden Städten und Gemeinden bietet.

Neben den Bildungseinrichtungen bietet die nahe Umgebung von Hohenfelden auch eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten. Das Museumsdorf selbst lädt zu kulturellen Entdeckungen ein, während die Bowlingbahn und der Kletterwald in der Nähe Abenteuer und Action versprechen. Die bewaldete und hügelige Landschaft ist ideal für Sommer- wie auch Wintersportler, da Laufen und Radeln genauso möglich sind, wie rodeln und Langlaufski fahren.

Wenn Sie nach einem Ort suchen, an dem Sie Ihre Familie glücklich und zufrieden aufwachsen lassen können, ist dieses Bauernhaus in Hohenfelden genau das Richtige. Die umliegenden Einkaufsmöglichkeiten, wie Netto Marken-Discount und REWE, sowie die Bäckerei und mehrere Restaurants sorgen für einen hohen Komfort und eine gute Versorgung. Zudem stehen ärztliche Versorgungsmöglichkeiten, wie eine Allgemeinmedizin, ein Zahnarzt und eine Apotheke, in der Nähe zur Verfügung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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