Mehrgenerationenhaus mit Vierseitenhof in unmittelbarer Nähe von Erfurt

Wohnfläche
ca. 234 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
399.000 €
Grundstück
ca. 700 m²
Wohnfläche
ca. 234 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
399.000 €
Grundstück
ca. 700 m²
99102 Klettbach - Klettbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25FIIREMKX8G

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Dieser wunderschöne Vierseitenhof in Klettbach aus dem Jahr 1900 vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Im Jahr 2019 wurde das Anwesen umfassend saniert - von der Heizungsanlage über die Fenster bis hin zur gesamten Haustechnik. Hier erwartet Sie ein sofort beziehbares Zuhause mit viel Atmosphäre und Gestaltungsspielraum. Ein besonderes Highlight sind die hellen, großzügigen Räume, die eine freundliche Wohnatmosphäre schaffen. Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Potenzial, da Trockenbauarbeiten und Böden bereits fertiggestellt wurden - die perfekte Basis für einen individuellen Ausbau. Die geschlossene Hofstruktur sorgt für Privatsphäre, während das ca. 700 m² große Grundstückvielseitige Möglichkeiten für Gartenliebhaber, Selbstversorger oder Handwerksprojekte bietet. Mehrere Nebengebäude stehen für unterschiedliche Nutzungen bereit - ob als Werkstatt, Atelier oder zusätzlicher Wohnraum.

Sonstiges
Sonstiges: Dieser Vierseitenhof ist die perfekte Wahl für alle, die naturnah wohnen möchten, aber die Vorzüge der Großstadt nicht missen wollen. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem besonderen Anwesen begeistern! Provisionshinweis Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie u.a. die elektronische Bestätigung via Email, eine Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Nachweises. Die im Exposé angegebenen Courtagehöhen unsererseits sind jeweils (der Verkäufer- und der Käuferseite gegenüber) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bzgl. des angebotenen Objektes.

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2019

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 234 m²
Grundstück
ca. 700 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
399.000,00 €
Preis/m²
1.705,13 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
Ausstattung und Merkmale:
. Baujahr 1900, aufwendige Sanierung 2019
. Neuwertige Gasheizung (2019) und moderne Haustechnik
. Helle, großzügige Räume mit besonderem Wohncharme
. Dachgeschoss bereits mit Trockenbau & Böden vorbereitet - ideal für den individuellen Ausbau
. Ca. 700 m² Grundstück mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten
. Mehrere Nebengebäude mit Potenzial für Hobby, Werkstatt oder zusätzlichen Wohnraum
. Ruhige Lage mit guter Anbindung an Erfurt (nur 15 Minuten mit dem Auto)

Lagebeschreibung

Lage - Ländliche Idylle mit schneller Anbindung nach Erfurt
Klettbach bietet die perfekte Kombination aus ruhigem Landleben und urbaner Nähe. Die Landeshauptstadt Erfurt ist nur 15 Autominuten entfernt, sodass Sie alle Vorteile der Großstadt schnell erreichen. Gleichzeitig genießen Sie hier die Natur, Erholung und eine familienfreundliche Umgebung.

In Klettbach selbst gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und eine gute Verkehrsanbindung durch Buslinien und die nahegelegene Autobahn A4.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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