Rodalben-Pfalz! TOP Wohnhaus, kernsaniert und renoviert, mit Balkon, Terrasse, Garten und Garage (DG + ca.40 m²) Nähe Bruderfelsen

Objektbeschreibung

Einfamilienhaus in Top Zustand, mit Balkon, Terrasse, Garten und Garage, ohne einen Pinselstrich beziehbar, in Rodalben - Waldrandlage in Richtung Bärenfels (am Wanderparkplatz) +Komplett kernsaniert und renoviert+ Inklusiv aller Versorgungs- und Elektroleitungen. Fenster Vorderseite SCHALLSCHUTZ! Bei Dachstudio zuzüglich ca. 40 m² Wfl schon zum Ausbau schon vorgesehen.

Raumaufteilung

EG: Eingang, Flur, Garderobe, 1 GWC 1 großer offener Wohn- Essbereich mit Zugang zum Balkon (mit elektrischer Markise) und zur offenen Küche (im Winkelformat) Die hochwertige Einbauküche ist nicht im Kaufpreis enthalten. OG: Diele, 1 Elternschlafzimmer mit französischem Balkon, 1 Ankleidezimmer / Kinderzimmer 1 Kinderzimmer 1 Bad mit Eckbadewanne, Dusche mit Bodenablauf, Wachbecken, WC DG:Treppe zum ausbaufähigen Dachgeschoss mit Panoramablick (zuzüglich ca. 40 m² Wfl.) Dachfenster schon eingebaut - Heizungsrohre verlegt. KG: 1 Wasch-Trockenraum und WC (gefliest) + 2 große Kelleräume 1 Heizungsraum mit 2 Heizkessel (1 Holzvergaserkessel + 1 Pellets Heizkessel) Gasleitung liegt am Haus. Ausgang zur Terrasse und zum Garten mit Gartenhaus Große Garage (unterkellert) mit elektrischem Garagentor (Hörmann) Objektbezogene Angaben ohne Gewähr.

Besondere Einrichtungen
EG: Hochertige Einbauküche (nicht im Kaufpreis enthalten) Iso Kunststoffverglasung, EG- Schallschutzfenster, Balkontür mit elektrischem Rolladen und mit großer elektrischer Markise eingebaute Deckenspots Laminatboden und Fliesen Freitragende offeneTreppe zum OG Elternschlafzimmer mit französichem Balkon 2 Kinderzimmer (1 Kinderzimmer als Ankleidezimmer genutzt) 1 hochwertiges Bad mit Bodenheizung, Dusche mit Bodenablauf, Eckbadewanne, 1 Handtuchheizkörper Dachgeschoss mit Dachfenster, Heizungsrohre schon verlegt Solarzellen für Warmwasser auf dem Dach Gasanschluss am Haus - für eventuell Gasheizung? Kabelfernsehanschluss vorhanden

Kontakt
Bei weiteren Fragen oder wegen eines Besichtigungstermins stehen wir gerne zur Verfügung. Ernst Graf: 0151 46102568 E Mail: [email protected]

Stichworte
Zustand: renoviert, saniert
Versorgung: Eigene Wasserversorgung
Sonstiges: frei werdend