Kapitalanlage mit Perspektive - Gepflegtes 4-Familienhaus in bevorzugter Wohnlage

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Rodalben stellt eine sofort rentierliche und solide Kapitalanlage in ruhiger, bevorzugter Wohnlage dar. Das Objekt ist vollständig vermietet – alle vier Wohneinheiten generieren ab dem ersten Tag gesicherte Mieteinnahmen.

Das Haus verfügt über vier großzügige Wohneinheiten mit Wohnflächen von jeweils ca. 72 bis 92 m². Die Grundrisse überzeugen durch helle, freundliche Räume, große Küchen sowie Badezimmer mit Fensterlüftung – Ausstattungsmerkmale, die langfristige Mieterbeziehungen begünstigen. Jede Etage beherbergt genau eine Wohneinheit, was störungsfreies Wohnen und ein harmonisches Miteinander im Haus gewährleistet.

Die Wohnungen im EG, 1. und 2. OG verfügen über einen großen Balkon, der das Wohnambiente erheblich aufwertet. Das vollunterkellerte Haus bietet ausreichend Stauraum für alle Mieter. Darüber hinaus befindet sich im Kellergeschoss ein Wasch- und Trockenraum mit Ausgang in den schönen Hausgarten, der die Immobilie abrundet.

Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung.

Drei Stellplätze sowie eine Garage stehen den Mietern zur Verfügung – ein praktischer Alltagsvorteil.

Das Objekt befindet sich in Hanglage mit attraktivem Fernblick – ein Merkmal, das in dieser Region die Nachfrage nachhaltig stützt. Das Baujahr 1966 steht für eine bewährte Massivbauweise; der gepflegte Zustand des Gebäudes minimiert den kurzfristigen Instandhaltungsaufwand für den Investor.

Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir um telefonische Kontaktaufnahme oder um die Übermittlung Ihrer Telefonnummer und Anschrift.

Für Unterlagen wie Mietverträge, Betriebskostenabrechnung, Energieausweis sowie weiteren Informationen stehen wir Ihnen ebenfalls gerne zur Verfügung und bitten hierfür ebenfalls um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Anschrift.

Provision:
Für dieses Objekt ist eine Provision vom Käufer als auch vom Verkäufer jeweils in gleicher Höhe zu bezahlen. Dies sind 3 % von der Kaufpreissumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%. Diese Provision ist verdient, fällig und zahlbar mit der Unterschrift des Notars unter dem Kaufvertrag auf Rechnung der Maklerfirma.
Die Provision/Maklercourtage ist unabhängig von der Kaufpreisfälligkeit zahlbar.