Direkt einziehen statt neu bauen: Ihr neues Eigenheim mit Traumgarten!

Hier lautet das Motto: Direkt einziehen statt aufwendig neu bauen!

Ihr mögliches neues Eigenheim besticht durch die Energieeffizienzklasse A+ und lässt keine Wünsche offen!

Das Haus wurde in 2019 in massiver Bauweise errichtet und präsentiert sich in tadellosem und neuwertigen Zustand, sodass es ohne weitere Renovierungen bezogen werden kann.

Im Erdgeschoss überzeugt das Haus mit seinem durchdachten Grundriss, einem offenen Wohn-/ Essbereich mit angrenzender Küche, einem Gäste WC, Lager - und Technikraum. Über eine Treppe erreichen Sie die drei großzügigen Schlafräume und das Badezimmer. Der Dachboden bietet zudem ausreichend Staumöglichkeiten.

Ein weiteres Highlight der Immobilie ist der Außenbereich des Hauses mit seiner tollen Terrasse und der liebevoll angelegten Gartenfläche. Ob Toben mit den Kindern oder gemeinsame Grillabende mit der Familie - hier ist alles möglich.

Abgerundet wird der Außenbereich über ein großzügiges Carport mit angrenzendem Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte & co.

Die ruhige Lage am Ortsrand ist ideal geeignet für Familien, die hier Ruhe finden und dennoch in kürzester Zeit in Lohr, Karlstadt, Marktheidenfeld oder auch Würzburg sein können.

Vorteile und Eckpunkte dieser Immobilie sind:

- ca. 633 m² Grundstücksfläche

- 4 Zimmer auf knapp 120 m² Wohnfläche

- moderne und energetische Bauweise

- hochwertige Ausstattung

- dreifach verglaste Kunststofffenste

- moderne Luft-Wasser Wärmepumpe, inkl. Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

- wunderschön angelegter und komplett umzäunter Außenbereich

- ausreichend Stellfläche für Auto, Anhänger, etc.

Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser außergewöhnlichen Immobilie und fragen Sie noch heute das umfangreiche Exposé mit virtuellem Rundgang an.

Sonstiges
Courtagepassus:

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweis:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Fuderer Real Estate GmbH.

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

Bezug
sofort
Verfügbar ab Array