"Zuhause mit Herz & Raum - großzügiges Zweifamilienhaus für Familien & Generationen in Rodenbach"

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses beeindruckende Zweifamilienhaus in Rodenbach bei Puderbach vereint großzügiges Wohnen, liebevolle Details und ein durchdachtes Raumkonzept - perfekt für Familien, die gemeinsam leben möchten, ohne auf ihre Privatsphäre zu verzichten. Das Anwesen besteht aus zwei vollständig voneinander getrennten Haushälften und bietet so ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen, das Zusammenleben mit erwachsenen Kindern oder auch eine Kombination aus Wohnen und Vermieten. Auf insgesamt 425,07 m² (313,43 m² das Haupthaus & 111,64 m² das Nebenhaus) Wohnfläche und einem Grundstück von 961 m² finden Sie hier Raum für all Ihre Lebenspläne - mit 17 Zimmern, 5 Schlafzimmern und 7 Bädern auf drei Etagen. Bereits beim Betreten spürt man: Dieses Haus wurde mit Liebe und Weitblick gestaltet. Große, helle Räume, funktionale Grundrisse und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten machen das Wohnen hier zu einem echten Erlebnis. Die letzte Modernisierung im Jahr 2022 sorgt für zeitgemäßen Komfort, während die Mischung aus Fliesen-, Laminat- und PVC-Böden ein wohnliches Ambiente schafft. Ein besonderes Highlight: Beide Wohneinheiten verfügen über eine eigene Einbauküche, sodass Sie sofort einziehen und sich rundum wohlfühlen können. Für behagliche Abende sorgt der Kamin, der Wärme und Atmosphäre schenkt. Der gepflegte Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein - ob beim Frühstück auf der Terrasse, beim Spielen mit den Kindern oder beim Grillen mit Freunden. Auch in Sachen Energieeffizienz überzeugt dieses Zuhause: Die moderne Holz-Pelletheizung sorgt für umweltfreundliche und kostensparende Wärme. Zudem bieten die freistehenden Garagen, mehrere Außenstellplätze, ein Keller und praktische Abstellräume viel Platz (ca. 105,14 m²) für Fahrzeuge, Hobbys und Vorräte. Rodenbach bei Puderbach ist ein Ort, der Ruhe, Naturverbundenheit und Lebensqualität vereint. Umgeben von grüner Landschaft, genießen Sie hier ein friedliches Wohnumfeld mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote - ideal für Familien, die ein Zuhause mit Herz suchen. Dieses Zweifamilienhaus ist mehr als nur ein Haus - es ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Wachsen. Ob als großzügiges Familiendomizil oder als gemeinsames Zuhause für mehrere Generationen: Hier eröffnen sich Ihnen alle Möglichkeiten.

Provisionshinweis
3,57 inkl. MwSt. Provisionshinweis: Mit der Kontaktaufnahme bezüglich dieses Immobilienangebots - insbesondere durch die Anforderung des Exposés, die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder durch sonstige Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung - kommt ein Maklervertrag mit der PK IMMOBILIE.de zustande. Im Falle des Zustandekommens eines notariellen Kaufvertrags über die angebotene Immobilie ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.) an PK IMMOBILIE.de zu zahlen.

Sonstiges
Haftungsausschluss: Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und nach bestem Wissen zusammengestellt. Sie basieren auf den Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die vertraglich vereinbarten Inhalte. Zwischenverkauf, Irrtum und Änderungen bleiben vorbehalten. Provisionshinweis: Mit der Kontaktaufnahme bezüglich dieses Immobilienangebots - insbesondere durch die Anforderung des Exposés, die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder durch sonstige Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung - kommt ein Maklervertrag mit der PK IMMOBILIE.de zustande. Im Falle des Zustandekommens eines notariellen Kaufvertrags über die angebotene Immobilie ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.) an PK IMMOBILIE.de zu zahlen. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Alle in diesem Exposé enthaltenen Informationen basieren auf Angaben des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,83 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, modernisiert: 2022, Distanz zur Autobahn: 20.0