Rarität: Liebevoll gestaltetes Bauernhaus in ruhiger Lage mit traumhaftem Garten und optionaler Pferdehaltung!

Abweichend von den sonstigen Sachbeschreibungen ist die Beschreibung die hier am besten passt: Es ist in dieser Immobilie einfach schön. Alles ist schön: Das harmonisch, warm und liebevoll gestaltete Haus, dessen gute Energie, in jedem Winkel spürbar, der große Garten, der eine Oase der Ruhe und des Friedens widerspiegelt und gleichzeitig der ideale Platz für Erwachsene, Kinder, Haustiere, ggf. Hühner ist, u.v.m. Die optionale Pferdehaltung im gepachteten Offenstall (langfristige Pacht, kann übernommen werden) mit ca. 1,5 ha Weideland, in ca. 5 Minuten fußläufig erreichbar, ergänzt das Angebot bestens. Ehemals als Scheune erbaut, wurde die einseitig in L-Form angebaute Immobilie ca. 1960 in ein Wohnhaus umgewandelt, ca. 1980 um einen kleinen Anbau erweitert und fortlaufend renoviert und saniert. Die Elektrik wurde 2004 komplett erneuert, die Gas-Brennwert-Heizung 2006, die beiden Bäder 2011, ebenso wie die Wände (Lehmputz), Decken, Oberböden und Türen. Ca. 120 qm Wohnfläche teilen sich wie folgt auf: EG. Wohnzimmer mit Ausgang zur großen Gartenterrasse (in der angegebenen Wohnfläche nicht berücksichtigt), Wohnküche, kleines Zimmer, Duschbad, Flur, Abgang in den Heizungskeller, Treppe ins 1. OG OG: 3 Zimmer, Badezimmer, begehbarer Kleiderschrank DG: als Abstellfläche nutzbar Der wunderschöne, komplett eingezäunte Garten blüht mit den verschiedensten Pflanzen, Stauden und Büschen, überall sind kleine Wohlfühloasen in Form von Sitzgelegenheiten, Liegeflächen, Swimmingpool u.ä. angelegt. Ein uriges Gartenhaus (jetzt als Abstellraum genutzt) komplettiert das Angebot. 2 PKW-Stellplätze sind ebenfalls vorhanden.

Übergabe
Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung (angedacht sind ca. 6 Monate nach notarieller Beurkundung).

Energieausweis
Der Energieausweis ist in Bearbeitung, die Immobilie wird mit einer Gasbrennwertheizung de Fa. Wolf und einem hochwertigen Kaminofen beheizt)

Sonstiges
Objektnummer TI 314 Alle Angaben in dieser Anzeige beruhen auf den vorliegenden Unterlagen und Angaben des Verkäufers. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten, es wird keine Gewährleistung für die Richtigkeit der Angaben übernommen. Bei notarieller Beurkundung wird für den Käufer eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. geltender MwSt. erhoben, fällig bei notariellem Kaufvertrag. Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe. Für weitere Rückfragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besuchen Sie auch unsere Website: www.tierimmobilienonline.de

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend