Charmantes Anwesen - großer Garten - Doppelgarage

Wohnfläche
ca. 190 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
699.000 €
Grundstück
ca. 811 m²
Wohnfläche
ca. 190 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
699.000 €
Grundstück
ca. 811 m²
63517 Rodenbach - Oberrodenbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25LY47FRZE1Y

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Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen viele Möglichkeiten in der Wohngestaltung. Die Wohnfläche beläuft sich im Erdgeschoss auf ca. 141 m², im Dachgeschoss auf ca. 49 m². Die Treppen und Flure sind mit Marmor ausgelegt. Derzeit befindet sich im Erdgeschoss eine geräumige Küche mit angrenzender Vorratskammer, ein Esszimmer mit Kachelofen, ein großer Wohnbereich, eine geräumige Diele/Entree, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie eine Terrasse. Im Dachgeschoß befindet sich ein großer Wohn- Schlafbereich, ein Tageslichtbad, ein Zimmer mit Küchenanschlüssen, eine Diele und ein großer Balkon mit traumhaft schönem Blick ins Grüne. Das Haus ist komplett unterkellert und auch hier bietet sich die Möglichkeit weiteren Wohnraum zu schaffen. Ein großes Grundstück mit einer Größe von ca. 811 m² ziert dieses schöne und außergewöhnliche Haus. Bei Bedarf kann ein weiteres Grundstück mit einer Fläche von ca. 690 m² dazu erworben werden. Eine Doppelgarage mit elektrischem Tor und einem Wasseranschluss ist ebenfalls vorhanden. Die Garage verfügt außerdem über zusätzlichen Stauraum im Satteldach der Garage. Das Haus wird mit einer Pelletheizung aus dem Jahr 2002 geheizt, unterstützt von einer Solarthermie. Eine Besichtigung lohnt sich, wenn Sie etwas außergewöhnliches suchen mit viel Platz für die Familie! Haben wir Ihre Interesse geweckt? Fragen Sie heute noch an!

Sonstiges
Bitte übermitteln Sie uns Ihr Interesse über das Kontaktformular. Sie erhalten dann per E-Mail einen Link zum Webexposé. (Prüfen Sie ggf. auch Ihren Spam-Ordner.) Bitte klicken Sie diesen an und geben Ihre Willenserklärung zum Maklervertrag ab, indem Sie die Haken entsprechend setzen und zahlungspflichtig bestellen klicken. Nach erfolgreicher Bestätigung haben Sie Zugriff auf weitere Bilder und ggf. weitere Objektdokumente. Vielen Dank.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 140,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Hessen, modernisiert: 2005

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 190 m²
Grundstück
ca. 811 m²
Baujahr
1978
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
699.000,00 €
Preis/m²
3.678,95 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1978
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
153.67
Gültig bis
2033-06-02
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-06-03
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Rodenbach - Oberrodenbach, im hessischen Main-Kinzig-Kreis, befindet sich das charmante Einfamilienhaus. Die Immobilie liegt etwa 400 Meter nordöstlich vom Stadtzentrum entfernt.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit der Zugstation in Langenselbold nur 2,3 Kilometer entfernt und der Bushaltestelle an der Bergstraße in fußläufiger Entfernung von 200 Metern. Zudem ist die Autobahnauffahrt Langenselbold der A 66 in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar, was den Zugang zu umliegenden Städten und Regionen erleichtert.

Familien mit Kindern werden die Nähe zu einer Schule und zwei Kindergärten, die nur wenige Gehminuten entfernt sind, sehr schätzen.

Die Freizeitgestaltung wird durch eine Vielzahl von Angeboten bereichert. Ein Restaurant und ein Café sind fußläufig erreichbar.

Alle Einkaufsmöglichkeiten wie ALDI, Rewe, Action, Tegut usw. finden Sie im nahegelegenen Niederrodenbach.

Naturfreunde können die nahegelegenen Parks und Naturreservate wie die Kinzigaue von Langenselbold, die Niederrodenbacher Steinbrüche oder den Garten des Polizei- und Schutzhundesportvereins Langenselbold erkunden. Durch diese umfassende Infrastruktur und die reiche Angebotspalette bietet das Einfamilienhaus in Oberrodenbach ein ideales Umfeld für ein vielfältiges und erfülltes Leben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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