Zweifamilienhaus in ruhiger Lage mit großem Garten und viel Potenzial!

Das großzügige Zweifamilienhaus bietet zwei separate Wohneinheiten mit unterschiedlichen Ausbauständen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben sind der große, schön angelegte Garten sowie die zahlreichen Außenbereiche mit Blick ins Grüne. Die linke Wohneinheit ist bereits wohnlich ausgebaut und überzeugt im Erdgeschoss mit einem großen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer, das einen direkten Zugang zum Balkon mit herrlichem Blick in den großzügigen Garten bietet. Eine helle Küche sowie ein Gäste-WC mit Hänge-WC ergänzen diese Ebene. Der ebenfalls lichtdurchflutete Flur verfügt über ein großes Fenster und sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, von denen zwei über einen direkten Zugang zu einem weiteren Balkon verfügen. Ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche komplettiert das Obergeschoss. Zusätzlich steht ein großer, ausgebauter Dachboden zur Verfügung, der sich vielseitig nutzen lässt. Im Keller befinden sich ein Raum mit direktem Ausgang in den Garten, ein Tageslicht-Gäste-WC sowie ein Wasch- beziehungsweise Hauswirtschaftsraum. Die rechte Wohneinheit befindet sich derzeit noch im Rohbau und ist entsprechend sanierungs- und ausbaufähig. Im Erdgeschoss sind bereits die notwendigen Anschlüsse für ein Badezimmer vorhanden. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet einen direkten Zugang zur großzügigen Terrasse mit schönem Blick ins Grüne. Ein weiteres großes Zimmer sowie eine separate Küche mit vorhandenen Anschlüssen ergänzen diese Ebene. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit den erforderlichen Anschlüssen zur Verfügung. Der Keller bietet eine großzügige Waschküche, einen Heizungsraum sowie einen weiteren Kellerraum mit viel Lagerfläche, der sich auch als Fahrradkeller eignet. Von hier besteht ein direkter Zugang zum Garten und zur Garage. Für beide Badezimmer der rechten Wohneinheit wurden die Sanitärobjekte bereits erworben. Die Elektroplanung muss noch vorgenommen werden. Damit bietet das Zweifamilienhaus eine interessante Kombination aus einer bereits ausgebauten Wohneinheit und einer zweiten Einheit mit individuellem Gestaltungspotenzial - ideal für die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder für eine großzügige Mehrgenerationennutzung.

Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 3 Etagen