Großzügige projektierte Villa in Rodenbach - individuell gestaltbar

Wohnfläche
ca. 196 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
968.000 €
Grundstück
ca. 793 m²
Wohnfläche
ca. 196 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
968.000 €
Grundstück
ca. 793 m²
63517 Rodenbach - Niederrodenbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HJ5ZEMFVDB

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Objektbeschreibung

In Rodenbach erwartet Sie diese projektiert geplante Villa, die mit 6 Zimmern auf einer Wohnfläche von 196,34 m² viel Raum für persönliche Entfaltung bietet. Das zweigeschossige Haus wird auf einem 793 m² großen Grundstück errichtet und nach Ihren individuellen Vorstellungen realisiert. Mit fünf Schlafzimmern, einem modernen Bad mit Fenster, Dusche und Badewanne sowie einem separaten Gäste-WC ist für ausreichend Wohnkomfort gesorgt. Die hochwertige Ausführung unterstreicht den exklusiven Charakter des Hauses. Ein Balkon steht Ihnen als privater Rückzugsort im Freien zur Verfügung.

Sonstiges
allkauf steht für ein Höchstmaß an Sicherheit, schnelle Lieferzeiten und die Zusicherung einer termingerechten Fertigstellung. Über 35 Jahre Erfahrung im Fertighausbau gewährleisten bei allkauf Qualität und eine umfassende Betreuung. Mit den Dienstleistungspaketen VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER bestimmen Sie, wie viel Eigenleistung Sie beim Innenausbau übernehmen möchten, um so Ihre Kosten flexibel zu gestalten. Im Leistungsumfang aller Häuser enthalten sind Architektenleistungen, ein Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster samt Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Luftdichtigkeitsprüfung, eine lichte Raumhöhe von 2,75 m, Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik inklusive aller Rohrleitungen, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärausstattung, Innentüren, Zargen und Fliesen, Steckdosen, ein hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise, detaillierte und verständliche Ausbauanleitungen, Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen, persönliche Beratung durch einen Ausbauexperten, eine 15-monatige Festpreisgarantie, Fertigstellungsgarantie für den Rohbau inklusive Dacheindeckung innerhalb von 2-3 Tagen und eine Liefergarantie mit festgelegtem Montagetermin. Die Vorzüge eines allkauf Fertighauses umfassen durchschnittliche Lieferzeiten von etwa 14 Wochen, zuverlässige Planung durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, maximale Flexibilität im Innenausbau, individuelle Grundrissgestaltung, hochwertige Materialien und Fertigungsstandards, eine Holzrahmenbauweise unter Verwendung nachwachsender Rohstoffe sowie die Unterstützung erfahrener Hausbauprofis. Egal ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Wunschhaus. Vereinbaren Sie jetzt einen Termin zur Planung Ihres persönlichen allkauf Hauses.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 196 m²
Grundstück
ca. 793 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
968.000,00 €
Preis/m²
4.938,78 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Innenräume sind mit robusten Fliesen und Laminatböden ausgestattet, die sowohl optisch ansprechend als auch pflegeleicht und strapazierfähig sind. Die Fliesen bieten eine beständige und leicht zu reinigende Oberfläche, während das Laminat eine angenehme Wohnatmosphäre schafft und durch seine Widerstandsfähigkeit überzeugt. Für die Beheizung sorgt eine moderne Wärmepumpe. Das Haus erfüllt den KfW55-Standard und bietet damit eine Bauweise mit entsprechender Energiekennzahl.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Rodenbach, das durch eine ruhige Lage sowie gute Verkehrsanbindung hervorsticht. Die Umgebung bietet eine ausgewogene Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeitangeboten, die Ihrer Familie eine hohe Lebensqualität ermöglichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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