Ganzjähriger Wohnkomfort - Mobilheim mit Seeblick in Top-Zustand

Stilvoll wohnen - unabhängig, ruhig und komfortabel Dieses wunderschöne, äußerst gepflegte und neuwertige Mobilheim aus dem Baujahr 2024 steht für eine moderne Art des Wohnens. Es vereint Unabhängigkeit, Stil und Gemütlichkeit und bietet einen idealen Rückzugsort für Menschen, die Ruhe, Komfort und ein liebevoll gestaltetes Wohnumfeld schätzen. Der durchdachte Grundriss überzeugt mit einem offenen Wohn- und Essbereich sowie einer modernen, zeitlosen U-förmigen Küche inklusive Kühlschrank, Gasherd, Backofen und Geschirrspülmaschine. Das Schlafzimmer mit Doppelbett und separatem Ankleidezimmer, ein zusätzlicher Raum (ideal als Büro oder Leseraum), ein Gäste-WC sowie ein großzügiges Badezimmer mit bodentiefer Dusche bieten hohen Wohnkomfort. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind vorhanden. Ein echtes Highlight bildet die großzügige, doppelte Terrasse mit traumhaftem Seeblick, die viel Platz zum Entspannen bietet und auch Raum für eine Hollywoodschaukel lässt. Der direkte Zugang vom Wohnbereich zur überdachten Terrasse verbindet Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise. Der weitläufige Garten ist sowohl von der Terrasse als auch vom Stellplatz aus bequem erreichbar. Mit der zusätzlichen Gartenhütte entsteht ein idyllischer Ort, der zum Verweilen und Erholen einlädt. Das gesamte Mobilheim verfügt über eine Fußbodenheizung, die ganzjährig für ein behagliches Raumklima sorgt. Ergänzend sorgen integrierte Fliegengitter für komfortables und ungestörtes Lüften - besonders in den wärmeren Monaten. Ein Stellplatz direkt am Mobilheim rundet dieses attraktive Angebot ab. Der gepflegte Außenbereich unterstreicht den hochwertigen Gesamteindruck dieser besonderen Immobilie. Das Mobilheim ist winterfest ausgeführt und kann somit ganzjährig genutzt werden. Es eignet sich hervorragend für Paare oder Singles, die Wert auf eine hochwertige Ausstattung und ein angenehmes Wohnambiente legen. *** Hinweis zur Nutzung und zum Erwerb Das Mobilheim ist ausschließlich zur Eigennutzung vorgesehen. Ein Erwerb als Kapitalanlage mit anschließender Vermietung ist nicht gestattet. Bitte berücksichtigen Sie dies bereits bei Ihrer Anfrage. Das Grundstück, auf dem sich das Mobilheim befindet, wird nicht mitverkauft, sondern muss gepachtet werden. Die Höhe der jährlichen Pacht richtet sich nach der jeweiligen Grundstücksgröße. Zusätzlich ist beim Erwerb des Mobilheims eine einmalige Kaution zu hinterlegen, deren Höhe sich nach dem Alter und der Größe des Mobilheims richtet. Das Areal ist ganzjährig zugänglich. Aus organisatorischen und sicherheitsbedingten Gründen ist das Betreten des Freizeitparks mit fremden Hunden nicht gestattet. Wir bitten daher um Verständnis, dass auch zu Besichtigungsterminen keine Hunde mitgebracht werden dürfen. Das Fotografieren auf dem Gelände ist ebenfalls nicht gestattet. Bei weitergehendem Kaufinteresse wird ein persönlicher Kennenlerntermin mit dem Verpächter vereinbart. Dieser kann stattfinden, sobald die erforderlichen Unterlagen vollständig vorliegen: - die letzten drei Einkommensnachweise oder alternativ der aktuelle Rentenbescheid, - eine aktuelle SCHUFA-Auskunft mit Score-Wert, - eine Finanzierungszusage der Bank oder alternativ ein Nachweis über ausreichendes Bankguthaben. Die Nebenkosten für Strom, Wasser, Abwasser und Gas werden verbrauchsabhängig abgerechnet ****Hinweis zur Energieausweispflicht für Mobilheime: Der Energieausweis ist bestellt und wird bei der Besichtigung vorgelegt!

Sonstiges
Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der VIDI Immobilien. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Immobilie hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen (§ 656 a-d BGB). Alle Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Für weitere Angebote steht Ihnen das VIDI Immobilien Team gerne zur Verfügung. Sprechen Sie uns an!

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Gartenfläche: 348,00 m², Bundesland: Hessen, Distanz zum Flughafen: 44.79, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.9, Distanz zum Bus: 23.41