Ansprechende, winterfeste Lodge auf einer sonnigen Eckparzelle

Diese ansprechende, winterfeste Lodge mit einer Größe von ca. 11,00 m × 4,60 m befindet sich auf einer sonnigen Eckparzelle mit ca. 260 m² und bietet ein komfortables Wohnambiente in ruhiger Umgebung. Dank des durchdachten Grundrisses und der funktionalen Ausstattung eignet sich das Objekt ideal für alle, die naturnah wohnen oder ihre Freizeit in entspannter Atmosphäre verbringen möchten. Bereits beim Betreten empfängt Sie die großzügige, überdachte Terrasse, die sich über die gesamte Hausbreite erstreckt und über eine repräsentative Treppenanlage erreichbar ist. Sie lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein und erweitert den Wohnbereich auf angenehme Weise. Im Inneren erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit einer praktischen L-förmigen Einbauküche, die ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche bietet. Das vollständig eingerichtete Schlafzimmer ermöglicht einen sofortigen Einzug. Ein separates Büro beziehungsweise ein Hauswirtschaftsraum schafft zusätzlichen Platz und eignet sich ideal als Homeoffice oder für die alltägliche Organisation. Das großzügige Tageslichtbad verfügt über eine bodengleiche Dusche sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Die vorhandene Zentralheizung sorgt das ganze Jahr über für ein angenehmes Raumklima und ermöglicht eine ganzjährige Nutzung der Lodge. Der liebevoll angelegte Außenbereich rundet das Gesamtbild ab. Die sonnige Eckparzelle ist über einen befestigten Fußweg erreichbar und wird von einer gepflegten Kirschlorbeerhecke eingefasst. Zwei Regentonnen stehen für die Gartenbewässerung zur Verfügung. Ein geräumiges Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder Freizeitutensilien. Ein PKW-Stellplatz befindet sich direkt auf der Parzelle. Ein besonderer Vorteil ist die ruhige Lage mit lediglich einem direkten Nachbarn, die ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. Diese gepflegte Lodge vereint Komfort, Funktionalität und eine attraktive Lage und bietet beste Voraussetzungen für erholsame Tage im Grünen. *** Hinweis zur Nutzung und zum Erwerb Das Mobilheim ist ausschließlich zur Eigennutzung vorgesehen. Ein Erwerb als Kapitalanlage mit anschließender Vermietung ist nicht gestattet. Bitte berücksichtigen Sie dies bereits bei Ihrer Anfrage. Das Grundstück, auf dem sich das Mobilheim befindet, wird nicht mitverkauft, sondern muss gepachtet werden. Die Höhe der jährlichen Pacht richtet sich nach der jeweiligen Grundstücksgröße. Zusätzlich ist beim Erwerb des Mobilheims eine einmalige Kaution zu hinterlegen, deren Höhe sich nach dem Alter und der Größe des Mobilheims richtet. Das Areal ist ganzjährig zugänglich. Aus organisatorischen und sicherheitsbedingten Gründen ist das Betreten des Freizeitparks mit fremden Hunden nicht gestattet. Wir bitten daher um Verständnis, dass auch zu Besichtigungsterminen keine Hunde mitgebracht werden dürfen. Das Fotografieren auf dem Gelände ist ebenfalls nicht gestattet. Bei weitergehendem Kaufinteresse wird ein persönlicher Kennenlerntermin mit dem Verpächter vereinbart. Dieser kann stattfinden, sobald die erforderlichen Unterlagen vollständig vorliegen: - die letzten drei Einkommensnachweise oder alternativ der aktuelle Rentenbescheid, - eine aktuelle SCHUFA-Auskunft mit Score-Wert, - eine Finanzierungszusage der Bank oder alternativ ein Nachweis über ausreichendes Bankguthaben. Die Nebenkosten für Strom, Wasser, Abwasser und Gas werden verbrauchsabhängig abgerechnet **Hinweis zur Energieausweispflicht für Mobilheime: In Deutschland wird die Energieausweispflicht durch die Energieeinsparverordnung (EnEV) und das Gebäudeenergiegesetz (GEG) geregelt. Grundsätzlich ist für Gebäude ein Energieausweis erforderlich. Es gibt jedoch Ausnahmen, insbesondere für kleinere Gebäude. Für Gebäude mit einer Nutzfläche von bis zu 50 Quadratmetern besteht keine Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises. Da das beschriebene Mobilheim eine Nutzfläche von 42 Quadratmetern hat, fällt es unter diese Regelung und ist somit von der Energieausweispflicht ausgenommen.

Sonstiges
Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der VIDI Immobilien. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Immobilie hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen (§ 656 a-d BGB). Alle Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Für weitere Angebote steht Ihnen das VIDI Immobilien Team gerne zur Verfügung. Sprechen Sie uns an!

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Gartenfläche: 260,00 m², Bundesland: Hessen, Distanz zum Flughafen: 44.79, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.9, Distanz zum Bus: 23.41