Ländlich, schön und großzügig Wohnen!

Wohnfläche
ca. 181 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
445.000 €
Grundstück
ca. 678 m²
Wohnfläche
ca. 181 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
445.000 €
Grundstück
ca. 678 m²
24247 Rodenbek - Rodenbek
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XF8TQZHVK3

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Das in den 1990ern grundlegend modernisierte Haus verfügt insgesamt über 6 Zimmer, die sich auf 2 Etagen verteilen. Aktuell ist das Objekt in zwei Wohnungen aufgeteilt. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Eingangs-/Flurbereich mit Gäste-WC, großes Wohn-/Esszimmer, eine schicke Küche, Duschbad, Schlafzimmer, Ankleide und ein Raum für Homeoffice. Das Obergeschoss verfügt über einen separaten Eingang, der über ein Stahltreppe zu erreichen ist. Hier stehen eine Küche mit Einbauzeile, Schlafzimmer, Durchgangszimmer, Wannenbad mit separater Dusche und ein Wohnzimmer zur Verfügung. Diese Wohnung ist aktuell vermietet, kann bei Bedarf jedoch frei übergeben werden. Der Kellerbereich wird aktuell ausschließlich von der Erdgeschosseinheit genutzt. Hier befinden sich eine Waschküche, Abstellmöglichkeiten, Heizungsraum und ein Wellnessbereich mit Whirlpool (aktuell als Gästezimmer genutzt), Sauna und einem Duschbad. Im Außenbereich stehen zwei Carports, ein großer Schuppen und 2 PKW Stellplätze zur Verfügung.

Sonstiges
Sie suchen für den Verkauf Ihrer Immobilie einen seriösen Immobilienmakler? Dann sind wir genau der richtige Ansprechpartner für Sie. Mit unserer langjährigen Expertise und unserem hervorragenden Netzwerk verkaufen wir auch Ihr Objekt erfolgreich. Sie haben Fragen zu einer möglichen Finanzierung oder wünschen eine unverbindliche Finanzierungsberatung? Sprechen Sie uns gerne an. Die Baufinanzierungsspezialisten der Bordesholmer Sparkasse AG kümmern sich gern um Sie und Ihre Wünsche.

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 1996

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 181 m²
Grundstück
ca. 678 m²
Baujahr
1949
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
445.000,00 €
Preis/m²
2.458,56 €
Stellplätze
4
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1949
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
137.4
Gültig bis
2035-03-31
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-02-01
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
NEU! Neu! Neu!
Nachdem Sie unser Webexposé erhalten haben, steht Ihnen ein innovativer 360Grad Rundgang in HD Qualität zur Verfügung. Unbedingt ausprobieren!

Bilder aus der vermieteten Wohnung im Obergeschoss stehen aus diskretionsgründen nur in unserem 360Grad Rundgang zur Verfügung.

Wichtige Daten in Kürze:
- großzügiges Einfamilienhaus
- Obergeschoss aktuell vermietet (1.150,- Warmmiete / Monat)
- 6 Zimmer
- schicke Einbauküche(n)
- mehrere Bäder
- Gäste-WC
- Sauna und Wellnessbereich
- Unterkellerung
- pflegeleichter Garten
- 2 Carports
- Schuppen

Lagebeschreibung

Rodenbek ist mit ca. 480 Einwohnern eine kleine, ländlich geprägte Gemeinde. Sie befindet sich im Städtedreieck Kiel-Neumünster-Rendsburg, süd-westlich von Kiel.

Die stadtnahe Lage macht den Ort attraktiv für Menschen, die ein ruhiges, naturnahes Leben bevorzugen, indem sie Wohnen und Arbeiten vor Ort verbinden können oder mit dem Auto schnell nach Kiel pendeln möchten.

Die Bebauung wird von Ein- und Zweifamilienhäusern dominiert, was ideal für das Wohnen mit der Familie ist.
Bezugsorte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Kitas und Schulen sind in erster Linie das benachbarte Mielkendorf, sowie Molfsee und Flintbek und nicht zuletzt die Landeshauptstadt Kiel.
Die gute Straßenanbindung zu den Autobahnen A210 und A215 und damit zur A7 stellt einen weiteren Pluspunkt dar.

Naturfreunde kommen hier voll auf ihre Kosten. Dafür sorgt die hügelige, wasser- und waldreiche Umgebung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 3 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Rodenbek