Modernes Wohnen luftig und hell, Ihr neuer Lebensraum in Rodewald

Wohnfläche
ca. 117 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
345.990 €
Grundstück
ca. 0 m²
Wohnfläche
ca. 117 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
345.990 €
Grundstück
ca. 0 m²
31637 Rodewald
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25BNH1WKTK5M

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Objektbeschreibung

LARGO 85/ 40°SP Das Einfamilienhaus LARGO stellt einen idealen Kompromiss zwischen Bungalow und zweistöckigem Haus dar. Seine Vorteile liegen vor allem in der schlichten rechteckigen Form und dem traditionellen Satteldach, wodurch es sich perfekt in neue und ältere Gebäude einfügt. Das Haus LARGO 85 bietet komfortables und vor allem wirtschaftliches Wohnen für eine bis zu vierköpfige Familie. Der Grundriss wurde so gestaltet, dass alle Mitglieder des Haushalts ausreichend Platz haben. Im Preis des Hauses ist eine Garage in Form einer Pergola ohne Dach enthalten. Dank des einfachen rechteckigen Grundrisses von 11,14 × 7,81 m können Sie dieses Haus auf Grundstücken beliebiger Form errichten. Das Satteldach mit klassischen Dachfenstern ohne Gauben oder Erker sorgt ebenfalls für Schlichtheit. Die kompakte Form des Hauses wirkt sich zudem positiv auf die Energieeffizienz aus . Das Haus kann um einen praktischen Stellplatz für ein Auto oder eine Terrasse ergänzt werden. Ein großer Vorteil dieses Hauses ist die Möglichkeit, es bequem um einen Dachboden zu erweitern . Wie sieht modernes Wohnen aus? Großzügig , luftig und hell . Genau das bietet Ihnen das Erdgeschoss des LARGO 85. Es bildet den perfekten Rahmen für Familien- und Gesellschaftsleben. Das Erdgeschoss wird durch große Fenster erhellt, die direkt auf die Terrasse führen und so Ihr Zuhause mit dem Garten verbinden. Das 47 m² große Dachgeschoss bietet gemütliche, ruhige Räume, in denen jedes Haushaltsmitglied einen Moment für sich findet. Natürlich gibt es auch viel Stauraum .

Sonstiges
Natürlich bauen mit Holz Fertighäuser bestehen zu mehr als 60% aus diesem nachwachsenden Rohstoff. Ausgewählte Hölzer - fachmännisch verarbeitet garantieren eine lange Lebensdauer und eine gesunde und behagliche Wohnatmosphäre, das heißt gesundes Wohnen durch umweltbewusste Bauweise. Kurze Bauzeit Der Fertighausbau kennt kein schlechtes Wetter - eine witterungsgeschützte Vorfertigung garantiert eine durchgehende kurze Montagezeit. Computergestützte Planung, qualitativ hochwertige Systemlösungen und industrielle Vorfertigung der Bauelemente verkürzen die Herstellung. Energieeinsparung - serienmäßiger Standard Unsere Häuser zeichnen sich durch hohe wärmeschutztechnische Eigenschaften aus. Das führt zu optimalem Wärmeschutz, gesundem Raumklima, ökologischem Einklang und Energiespareffekten. Der Einsatz von intelligenter, energieeinsparender Haustechnik - die beste Antwort auf hohe Energiepreise. Hohe Qualitätssicherung Regelmäßige Qualitätskontrollen durch unabhängige Institutionen sichern einen hohen Qualitätsstandard bei der Herstellung und Montage - Zertifizierte Qualität nach DIN EN ISO 9001 und RAL (für Herstellung und Montage) und Produktsicherheit durch CE- Kennzeichnung. Große Produktvielfalt und Gestaltungsmöglichkeiten Bereits vorhanden ist ein breites Angebotsspektrum an Typenhäusern mit vielen Variationsmöglichkeiten und architektonischen Ergänzungen. Gern realisieren wir auch ganz individuelle Vorstellungen von Ihrem Haus. Komplettservice Hausentwurf, Bemusterung, Hausbau und Gewährleistung - alles aus einer Hand. Gewährleistung Wir bieten Ihnen auf die tragende, statische Konstruktion Ihres Hauses sowie auf die eingebauten Dachsteine eine 30-jährige Garantie. Alle übrigen Hausbauteile unterliegen der Gewährleistung gemäß BGB. Alle Angaben ohne Gewähr Irrtümer und Änderungen vorbehalten

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 117 m²
Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
345.990,00 €
Preis/m²
2.957,18 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,00 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.
Provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
0
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • projektiert
Das Haus kann auf Wunsch mit Keller gebaut werden. Ein zusätzliches Kellerangebot kann von uns eingeholt werden.
Hauspreis ab Oberkante, Keller, Bodenplatte.

HAUS LARGO 85/40°SP
inkl. Transportkosten
117 m²
4 Zimmer
Wohn-/ Esszimmer
Bauzeit ca. 18 Werktage
Einzugsfertig inklusive
Komplettservice inklusive
Philips Ambilight
Smart Home von Bosch
Bodenplatte auf Wunsch mit Aufpreis
KFW 40 & QNG auf Wunsch ohne Aufpreis




Alle Preise und Beschreibungen richten sich ausschließlich und ohne Ausnahme nach unseren aktuellen AGB, BLB und ab Oberkante Bodenplatte/Keller.
Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten.
Fehler und Irrtümer vorbehalten.
Alle Angaben ohne Gewähr.

Lagebeschreibung

LAGE:
31637 Rodewald
GRÖSSE:
ca. 117 m²
GRUNDSTÜCK:

BEBAUBARKEIT:
Vorgesehen ist eine Bebauung mit Wohnhäusern
ERSCHLIESSUNGSGRAD:
Erschließung wird im 4. Quartal 2025 erfolgen
NACHBARSCHAFT:
Wohnhäuser, Apotheken, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Restaurant
BESCHAFFENHEIT:
eben
OPTIMAL:
... für einen Neubau
IDEAL:
... ist das Preis-/ Leistungsverhältnis
WIR EMPFEHLEN:
für den Neubau unsere maßgeschneiderten ökologisches, energieeffizienten und preiswerten Traumhäuser in jeder Bauweise:
- Massiv- & Klimahäuser
- Fertig- & Ökohäuser

Dieses attraktive Baugebiet in der Samtgemeinde Steimbke im Landkreis Nienburg (Weser) vereint idyllisches Wohnen mit nahegelegener Infrastruktur. Inmitten einer charmanten, naturnahen Umgebung genießen Sie hier die Ruhe des Landlebens, ohne auf den Komfort kurzer Wege zum Kindergarten oder zur Schule verzichten zu müssen.

Die Lage des Baugebiets "Ahldener Weg" überzeugt durch ihre gute Erreichbarkeit und das harmonische Zusammenspiel von Tradition und Moderne. Ob Spaziergänge in der grünen Umgebung, Familienausflüge oder entspannte Stunden im eigenen Garten - hier entsteht ein Ort, der zum Wohlfühlen und Verweilen einlädt. Gleichzeitig profitieren Sie von einer durchdachten Planung, die zukünftigen Wohnkomfort und nachhaltige Entwicklung in den Mittelpunkt stellt.

Entdecken Sie die vielfältigen Perspektiven dieses besonderen Baugebiets und lassen Sie sich von den Möglichkeiten begeistern, die Ihnen hier offenstehen. Der "Ahldener Weg" bietet nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensgefühl - ideal für Familien, Paare und alle, die den Traum vom Eigenheim in einer lebenswerten Umgebung verwirklichen möchten. Ihr neues Kapitel beginnt hier!

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Das Baugebiet wird im Laufe des Jahres 2025 in die Erschließung gehen, wir gehen aktuell von einem Vermarktungsstart im 4. Quartal 2025 aus.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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