Einfamilienhaus in zentraler Lage von Rodewisch - der Anfang ist gemacht, jetzt sind Sie dran!

Dieses charmante Einfamilienhaus mit einem ursprünglichen Baujahr von ca. 1867 bietet eine attraktive Gelegenheit. Auf einer Wohnfläche von ca. 140 m² und einem ca. 660 m² großen Grundstück bietet das Haus ausreichend Platz für Familien oder Paare mit erhöhtem Raumbedarf. Das Grundstück verfügt über vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und bietet ausreichend Raum für Garten, Freizeit oder Erholung. Ergänzt wird das Angebot durch ein großzügiges Nebengebäude in Form eines zweigeschossigen Schuppens, der teilweise unterkellert ist. Ob als Werkstatt, Lagerfläche oder Hobbybereich - hier stehen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Direkt angrenzend befindet sich ein Doppelcarport mit Stellplätzen für zwei Fahrzeuge. Im Laufe der vergangenen Jahrzehnte wurden bereits verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurden ca. im Jahr 1997 isolierverglaste Kunststofffenster eingebaut. Die Heizungsanlage wurde ca. 2009 erneuert. Im Zuge einer Modernisierung der Haustechnik erfolgte ca. im Jahr 2018 die Erneuerung der Sanitärinstallationen sowie des Badezimmers. Darüber hinaus wurde der Innenausbau ab ca. dem Jahr 2000 schrittweise begonnen und teilweise modernisiert. Die vorhandene Fassadendämmung stammt aus ca. 1993, während die Dacheindeckung nach aktuellem Kenntnisstand auf ca. das Jahr 1960 zurückgeht. Ungeachtet der bereits erfolgten Modernisierungen befindet sich die Immobilie insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Insbesondere die energetische Modernisierung der Gebäudehülle sollte berücksichtigt werden. Sowohl die vorhandene Fassadendämmung als auch die Dachdämmung entsprechen nicht mehr den heutigen energetischen Anforderungen und bieten Potenzial für eine zeitgemäße Erneuerung. Je nach individuellem Anspruch sind darüber hinaus weitere Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen einzuplanen. Diese Immobilie bietet somit eine solide Grundlage für alle, die den Charme eines historischen Hauses erhalten und gleichzeitig ein individuelles Zuhause nach modernen Wohnansprüchen gestalten möchten. Mit handwerklichem Geschick und einem durchdachten Modernisierungskonzept lässt sich hier ein attraktives Familiendomizil mit viel Potenzial schaffen.

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2000