Junges Haus für junge Familie

Wohnfläche
ca. 117 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
270.000 €
Grundstück
ca. 660 m²
Wohnfläche
ca. 117 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
270.000 €
Grundstück
ca. 660 m²
08228 Rodewisch - Rodewisch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VHSEV8J7PZ

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein sehr schönes freistehendes Einfamilienhaus mit überdachter Terrasse, Nebengelass und kleinem Gartengrundstück in Randlage von Rodewisch. Das noch junge Haus ist von Größe und Ausstattung sehr gut für eine Familie mit bis zu zwei Kindern geeignet. - schöne Randlage, wenig befahrene Straße - der nutzbare Gartenbereich und die Terrasse befinden sich in östlicher bzw. südöstlicher Ausrichtung - der Garten ist mit niedrigen Sträuchern, Hecken und Gehölzen sehr gepflegt gestaltet Die Immobilie hat folgende Raumaufteilung: Erdgeschoss - Diele, Wohnzimmer mit Zugang Terrasse, Küche, Gäste-WC, Hauswirtschafts-/ Abstellraum - Wohnzimmer mit Kaminofen - Kücheneinrichtung (Möbel und Geräte) kann übernommen werden Dachgeschoss - Flur, Schlafzimmer, Badezimmer und zwei Kinderzimmer - Bad mit Fenster, WC, Dusche, Badewanne, Waschtisch, Handtuchheizkörper, gefliest - zusätzlich Spitzboden über ausklappbarer Leiter erreichbar (oberste Geschossdecke und Dachschrägen Wohnbereiche gedämmt) Das Haus ist nicht unterkellert.

Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor. Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 117 m²
Grundstück
ca. 660 m²
Baujahr
2007
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
270.000,00 €
Preis/m²
2.307,69 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2007
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
181
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-29
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-30
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Die Immobilie hat folgende Bauausführung:

- massive Bauweise (Liapor Plan Isokern - Leichtbetonstein mit mineralischer Dämmstofffüllung)
- Fassade geputzt und gestrichen
- Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden, Haustüre mit 3fach Verriegelung
- Dachdeckung mit Betondachsteinen
- Zentralheizung Erdgas ca. 2007 mit Warmwasserspeicher, Heizkörper, zusätzlich Kaminofen
- Anschluss an zentralen Abwasserkanal, ELT, Trinkwasser, Erdgas, Glasfaseranschluss

Beim Eingangsbereich des Hauses ist ein Carport angebaut. An der Grundstücksrückseite gibt es eine separate Zufahrt in den Garten und weitere Pkw-Stellplätze.
Der Schuppen im Garten dient als Holzlager, Gerätraum bzw. Werkstatt.

Die Immobilie ist sehr gepflegt und hat keinen Modernisierungsstau. Sie wäre nach individuellen Renovierungsarbeiten direkt bezugsfertig. Die Immobilie wird derzeit noch bewohnt, wird aber nach Absprache freigezogen und beräumt, voraussichtlich Anfang 2027.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in Randlage von Rodewisch, gelegen an einer Seitenstraße mit mäßigem Durchgangsverkehr.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Sparkasse, Ärzte, Apotheke etc. sind in kurzer Entfernung gut erreichbar.

Rodewisch ist eine Kleinstadt mit ca. 6.400 Einwohnern im Vogtlandkreis in Sachsen.
Eingebettet in die Täler von Göltzsch und Wernesbach wird Rodewisch auch "Das Tor zum Naturpark Erzgebirge-Vogtland" genannt. Sehenswert sind die Schloßinsel mit dem Museum "Göltzsch" und dem Renaissance-Schlößchen,die Sternwarte und das Planetarium.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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