Traumhafte Lage am Rande von Rodewisch

Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
85.000 €
Grundstück
ca. 760 m²
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
85.000 €
Grundstück
ca. 760 m²
08228 Rodewisch - Rodewisch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZHWRSSN2CM

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte in einer gewachsenen Wohnsiedlung am Rande von Rodewisch. Das Haus ist noch zu modernisieren und bietet genügend Platz für eine kleine Familie. Ein schöner Gartenanteil, ein Werkstattanbau und eine Doppelgarage vervollständigen das Angebot. Hervorzuheben ist die ruhige Lage. Es gibt kein nennenswertes Verkehrsaufkommen, die Siedlung liegt in einem Sackgassenbereich. Das ursprüngliche Baujahr des Siedlungshauses war ca. 1932. Eine Wohnflächenerweiterung erfolgte durch einen Anbau in den 1970er bzw. 1980er Jahren. Das Haus hat derzeit folgende Raumaufteilung: Erdgeschoss: - Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, Kinderzimmer - das Badezimmer ist ausgestattet mit Fenster, WC, Waschtisch und Badewanne Dach-/Obergeschoss: - drei weitere Zimmer (Kinderzimmer, Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum) Die Immobilie ist teilweise unterkellert.

Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor. Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Grundstück
ca. 760 m²
Baujahr
1932
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
85.000,00 €
Preis/m²
850,00 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1932
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
368.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-08-24
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-08-25
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
Die Immobilie hat folgende Bauausführung bzw. Ausstattung:

- DDR Holzverbundfenster
- Dachdeckung mit Bitumenschindeln und Schweißbahn
- Brennwert-Zentralheizung Erdgas, ca. 2023 erneuert, DDR Heizkörper
- Glasfaseranschluss im Haus liegt an
- Elektrik teilweise erneuert (u.a. Hausanschluss, Zählerschrank)
- Anschluss an zentralen Abwasserkanal, Regenwasser-Zisterne
- Werkstatt als Anbau, massive Doppelgarage

Lagebeschreibung

Die Stadt Rodewisch liegt im sächsischen Vogtlandkreis. Zur Stadt Rodewisch gehören auch die beiden Ortsteile Rützengrün und Röthenbach. In Rodewisch und seinen Ortsteilen leben zusammen ungefähr 6.700 Einwohner.

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer gepflegten und ruhigen Randsiedlung, welche durch Einfamilienhäuser und schöne Gärten geprägt ist. Das Objekt liegt an einer ruhigen Anliegerstraße. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergarten befinden sich in der Stadt Rodewisch in überschaubarer Entfernung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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