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***Seltene Gelegenheit - Zwei Kapitalanlagen auf einem Grundstück ***



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Wohnfläche
ca. 340 m²
Zimmer
14
Kaufpreis
975.000 €
Grundstück
ca. 871 m²
Wohnfläche
ca. 340 m²
Zimmer
14
Kaufpreis
975.000 €
Grundstück
ca. 871 m²
63110 Rodgau - Hainhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25WZFX7QW6FN

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Objektbeschreibung

Bei diesem Immobilienpaket handelt es sich um ein 3 Familienhaus Baujahr 1973 sowie ein 2 Familienhaus Baujahr 1959 mit Gewerbeeinheit. Beide Immobilien sind voll unterkellert, verfügen über attraktiv geschnittene Grundrisse und sind voll vermietet. Durch stetige Instandhaltungsmaßnahmen befinden sich beide Immobilien in einem ordentlichen Zustand. Gleichwohl besteht in einigen Teilen Bedarf an Modernisierungsarbeiten. Aus Rücksicht auf die derzeitigen Mieter, können keine Innenaufnahmen der einzelnen Wohnungen/Gewerbe veröffentlicht werden - wir bitten diesbezüglich um Ihr Verständnis. Gerne stehen wir Ihnen für eine vor Ort Besichtigung zur Verfügung.

Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Aussage des Verkäufers, eine Garantie kann nicht übernommen werden. Hier finden Sie unsere Datenschutzerklärung: https://www.junker-immobilien.net/index.php/datenschutz

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 340 m²
Grundstück
ca. 871 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
14
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
975.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.867,65 €
Provision
Käuferprovision 5,95 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2009
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
133
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-07-25
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
- modernisierte Tageslichtbäder
- Haustüranlage Biffar 520 System Kältestop
- erneuerte Dachbodendämmung und Eindeckung im 3-Familienhaus
- 3 Balkone
- 2 Garagen im 2 Familienhaus
- Gasheizung von 2009 im 3 Familienhaus
- Gasheizung von 2019 im 2 Familienhaus
- Bodenbeläge - Laminat, Fliesen, Linoleum
- Kellerräume
- Wasch- und Trockenraum in beiden Häusern

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Rodgau. Hervorragende Infrastruktur, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe, auch das Freizeit- und Kulturangebot ist sehr gut. Die S-Bahnlinie (S-1) ist nur 1 Minute Fußweg entfernt, sowie die Autobahnanschlüsse (A3/B45) sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Beste Anbindung zu den umliegenden Städten Frankfurt, Offenbach, Hanau, Darmstadt und Aschaffenburg, sowie dem Rhein-Main-Flughafen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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