Anwesen mit zwei Einfamilienhäusern und großem Grundstück mitten im Herzen von Rodgau-Jügesheim

Dieses außergewöhnliche Anwesen finden Sie in bester Lage von Rodgau-Jügesheim. Es besteht aus zwei separaten Einfamilienhäusern mit Garage, Carport und einem großzügigen, beide Häuser umschließenden Garten auf ca. 901 m² Grundstücksfläche. Das vordere Haus 1 wurde im Jahr 1961 erbaut und umfasst ca. 75 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer, eine praktisch geschnittene Küche und ein Badezimmer mit Dusche. Ergänzt werden diese durch einen Abstellraum im OG sowie 4 Kellerräume. Besonders hervorzuheben ist der durch das Wohnzimmer zugängliche große Balkon zur Vorderseite des Hauses, der ausreichend Fläche für eine große Sitzgruppe oder mehrere Sonnenliegen bietet und zum gemütlichen Beisammensitzen, Grillen oder Sonnenbaden einlädt. EG: Wohn-/Esszimmer, Küche, Badezimmer OG: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Abstellraum UG: Werkstatt, Waschküche, 2 Lagerräume Das hintere Haus 2 wurde im Jahr 1988 in Fertigbauweise ergänzt (Zenker Fertighaus, Typ D8-70). Dieses umfasst ca. 104 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer, eine großzügige Küche mit Essbereich, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein separates Gäste WC. Weiterer Stauraum und -fläche finden sich in 4 Kellerräumen und einem teilisolierten Dachboden, der potentiell weiter ausgebaut werden kann. Highlight ist hier die großzügige Terrasse und der weitläufige Garten. Auf ca. 200 m² Fläche haben Sie hier alle Entfaltungsmöglichkeiten, ob Whirlpool, Liegewiese, Spielfläche oder Gemüsebeet, hier finden Sie Platz für alles. EG: Wohn-/Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Terrasse OG: Schlafzimmer, 2 weitere Wohnräume, Badezimmer UG: Heizungskeller, Waschküche, 2 Lagerräume Durch die außergewöhnliche Aufteilung auf zwei separate Einfamilienhäuser bietet dieses besondere Anwesen verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten: Eine Familie mit mehreren Generationen findet hier ebenso ein Zuhause wie auch Eigentümer, die eines der beiden Häuser zur Vermietung nutzen möchten. Auch eine Aufteilung in zwei Grundstücke wäre denkbar.

Stichworte
Nutzfläche: 89,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zur Autobahn: 6.00

Sonstiges: Etagenheizung