Individuelles Doppelhaus für die ganze Familie in Rodgau inklusive Grundstück

Wohnfläche
ca. 177 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
688.276 €
Grundstück
ca. 300 m²
Wohnfläche
ca. 177 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
688.276 €
Grundstück
ca. 300 m²
63110 Rodgau - Jügesheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CID7KGUEGD

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus ist ein ganz besonderes Projekt, das sich ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen gestaltet. Du bekommst ein großzügiges Doppelhaus mit einer Wohnfläche von 177 Quadratmetern, verteilt auf drei Etagen. Insgesamt stehen dir sechs Zimmer zur Verfügung, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Besonders familienfreundlich ist die Raumaufteilung mit drei Kinderzimmern, sodass jedes Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort findet. Die zwei Giebel im Dach sorgen nicht nur für eine attraktive und lebendige Fassadengestaltung, sondern bringen auch mehr Licht und Raum in dein Badezimmer im Dachgeschoss - hier kannst du sogar unter dem Sternenhimmel baden. Das Konzept von LivingHaus geht weit über das reine Haus hinaus. Mit der Traumküche von Living Haus erhältst du eine hochwertige, maßgeschneiderte Küche, die perfekt auf deinen Grundriss abgestimmt ist. Modernste Technik und clevere Stauraumlösungen machen das Kochen zum Vergnügen - und das Beste: Die Küche wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, damit du sofort starten kannst. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Alle wichtigen Informationen, Zeitpläne und Dokumente sind digital verfügbar und leicht zugänglich. So baust du stressfrei und transparent. Das I-KON-System vereint nachhaltiges Bauen mit modernster Technik. Dein Zuhause wird energieeffizient als I-KON Effizienzhaus 55 errichtet, das nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses benötigt. Innovative Dämmung, eine integrierte Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie, moderne Wärmepumpentechnik sowie Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgen für ein angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten. Finanziell unterstützt wirst du durch das Zuhause-Darlehen, das dir bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen bietet. Zusätzlich profitierst du von staatlichen Förderprogrammen, die deinen Hausbau erleichtern. Das Zuhause-Paket liefert dir eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und exklusiven Sanitäranlagen - alles perfekt aufeinander abgestimmt und fix&fertig geliefert. Wenn du Lust hast, deinen Innenausbau selbst mitzugestalten, unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching. Experten zeigen dir in drei intensiven Tagen, wie du den Innenausbau selbst meisterst - mit praxisnahen Tipps und professioneller Begleitung. So wird dein Haus wirklich zu deinem Zuhause. LivingHaus bietet dir ein durchdachtes Gesamtpaket von der Planung über die Finanzierung bis hin zur individuellen Ausgestaltung. Hier wird dein Traumhaus Wirklichkeit, ganz nach deinem Geschmack und deinen Bedürfnissen.

Sonstiges
In den Abbildungen können Sonderbauteile enthalten sein, die nicht einkalkuliert sind.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 177 m²
Grundstück
ca. 300 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
688.276,00 €
Preis/m²
3.888,56 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
Dein LivingHaus bietet dir Sicherheit und Komfort auf höchstem Niveau. Ab dem Tag deiner Auftragsbestätigung genießt du eine 18-monatige Festpreisgarantie, damit dein Preis stabil bleibt. Zudem profitierst du von essenziellen Bauversicherungen, darunter Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie Baufinanzierungsschutz, damit du rundum abgesichert bist.

Für deine Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen zur Verfügung. Im Living Haus Bau-Cockpit hast du jederzeit Zugang zu allen Bauunterlagen, Terminplanungen und direktem Kontakt zu deinen Ansprechpartnern, was den Bauprozess transparent und stressfrei macht.

Dank der DGNB-Serienzertifizierung in Gold und der QDF-Zertifizierung baust du ökologisch, ökonomisch und technisch auf höchstem Niveau. Die Grundkonstruktion deines Hauses erhält 30 Jahre Garantie, für alle anderen Bauleistungen gelten fünf Jahre Gewährleistung.

Du profitierst von zwei Tagen Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, einer kompletten Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie einem Bodengutachten für die beste Gründung deines Hauses. Die Baustelle ist mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst optimal eingerichtet.

Mit dem I-KON-System setzt du auf klimafreundliches Bauen mit integrierter PV-Anlage samt Speicherbatterie, moderner Wärmepumpentechnik und Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Dämmung im Winter.

Im Zuhause-Paket sind sämtliche Innenausbaumaterialien enthalten, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Eine individuell geplante Küche gehört ebenfalls dazu, ohne dass du dich mit Gutscheinen oder Kompromissen herumschlagen musst.

Das DIY-Ausbau-Coaching ermöglicht dir, deinen Innenausbau selbst zu gestalten und dabei von Experten zu lernen. So wird dein LivingHaus zu deinem »Wie ich es will Fertighaus«.

Lagebeschreibung

Rodgau ist ein familienfreundlicher und naturnaher Standort, der dir und deiner Familie zahlreiche Vorteile bietet. In der Umgebung findest du eine Vielzahl an ausgezeichneten Schulen und Kindergärten, die eine optimale Bildung und Betreuung für deine Kinder ermöglichen. Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar, sodass du deinen Alltag entspannt gestalten kannst.

Auch die medizinische Versorgung ist in Rodgau hervorragend. Verschiedene Ärzte und Fachkliniken sind vor Ort, so dass du im Krankheitsfall schnell und zuverlässig versorgt wirst.

Für deine Freizeitgestaltung stehen zahlreiche Angebote bereit: Naherholungsgebiete, Parks und Sportvereine laden zu Aktivitäten im Grünen ein. Naturliebhaber schätzen die vielfältigen Wander- und Radwege in der Umgebung.

Die Verkehrsanbindung ist ideal für Pendler. Rodgau ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit schnellen Verbindungen zu den umliegenden Städten. Die Autobahn A3 ist ebenfalls schnell erreichbar, was dir flexible Mobilität garantiert.

Insgesamt bietet Rodgau mit seiner Kombination aus guter Infrastruktur, naturnahem Umfeld und familienfreundlicher Atmosphäre den perfekten Standort für dein zukünftiges Zuhause. Hier findest du die Ruhe und Lebensqualität, die du dir für dich und deine Familie wünschst.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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