Zweifamilienhaus in ruhiger Lage - ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger

Schon beim Eintreten wirkt dieses Zweifamilienhaus angenehm großzügig und zugleich wohlig. Auf rund 164 m² Wohnfläche verteilt sich das Leben über zwei Etagen, ergänzt durch ein praktisches Kellergeschoss. Sie spüren schnell, dass hier Raum für Alltag, Rückzug und gemeinsame Momente ganz selbstverständlich zusammenfindet. Im Erdgeschoss öffnet sich der Wohnbereich mit einem schönen Übergang in den Wintergarten. Viel Glas, viel Licht, ein Platz, der sich morgens nach Kaffee und abends nach einem ruhigen Ausklang anfühlt. Von hier geht es weiter nach draußen auf die Terrasse mit Blick auf den gepflegten Teich und in den Garten, der mit seinen unterschiedlichen Zonen Platz zum Spielen, Gärtnern oder einfach zum Durchatmen bietet. Ein überdachter Sitzbereich im Außenbereich macht das Draußen sein angenehm flexibel, auch wenn das Wetter mal nicht ganz mitspielt. Die halb-offenen Küchen in beiden Etagen sind als echter Alltagsmittelpunkt gedacht, mit guter Stellfläche und kurzen Wegen in die angrenzenden Räume. In der Maisonette Ober- und Dachgeschoss Wohnung zeigt sich ein eigener, gemütlicher Charakter mit Dachschrägen, sichtbaren Holzelementen und Dachflächenfenstern, die viel Tageslicht hereinholen. Hier entstehen Rückzugsorte, die sich ruhig anfühlen und dennoch offen wirken. Insgesamt stehen Ihnen 7 Zimmer zur Verfügung, sodass sich Wohnen und Arbeiten, Gäste, Hobby oder ein separates Reich für Kinder und Teenager entspannt organisieren lassen. Im Obergeschoss ergänzt ein Balkon das Raumgefühl, ideal für eine kleine Pause zwischendurch. Das Kellergeschoss rundet das Haus mit mehreren Abstellräumen, einem Hauswirtschaftsbereich sowie einem Heizungsraum ab, sodass Stauraum und Funktion ihren festen Platz haben. Auf einem Grundstück von 361 m² verbindet dieses Haus Innen und Außen auf eine sehr natürliche Art. Ein Zuhause, das sich nicht laut in den Vordergrund drängt, sondern mit Raum, Licht und einer entspannten Atmosphäre überzeugt.

Sonstiges
Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen (maximal 50 %, vgl. § 656 d BGB). Dieser Anteil beträgt 3,57 % inkl. Umsatzsteuer bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis. Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7-Hotline unter der Rufnummer 0800-6460646, über die Sie uns jederzeit erreichen können. Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an, das Ihnen in der Regel kurzfristig und automatisch zugesandt wird. Sollten Sie eine Besichtigung wünschen, antworten Sie am besten direkt per E-Mail auf das Exposé. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung und unterbreiten Ihnen passende Terminvorschläge. Bitte geben Sie dabei stets Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr. Möchten auch Sie Ihre Immobilie professionell vermarkten? Dann kontaktieren Sie uns gerne! Wir stehen Ihnen täglich von Montag bis Sonntag zwischen 6:00 und 22:00 Uhr persönlich zur Verfügung. Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot. Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2021