Hochwertiges Reihenhaus mit Einliegerwohnung

Dieses hochwertige und gepflegte Reihenhaus aus dem Baujahr ca. 1986 befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Rodgau-Jügesheim. Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bausubstanz, eine durchdachte Raumaufteilung und einen schön angelegten, blickgeschützten Garten. Besonders hervorzuheben ist die wohnlich ausgebaute Einliegerwohnung im Untergeschoss mit separatem Zugang, die das Haus um vielseitig nutzbare Wohnfläche ergänzt. Großzügige Terrassen und die angenehme Wohnatmosphäre machen dieses Haus zu einem idealen Zuhause für Familien oder Mehrgenerationenkonzepte. Alle Etagen sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die hochwertige Bauweise sowie der gepflegte Gesamtzustand schaffen beste Voraussetzungen für langfristiges Wohnen mit hoher Lebensqualität. Das Erdgeschoss bietet auf ca. 56 m² einen einladenden Eingangsbereich sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige und teilweise überdachte Terrasse und in den pflegeleicht angelegten Garten. Die separate Küche bietet eine praktische Raumaufteilung und kurze Wege im Alltag. Abgerundet wird die Etage durch das Gäste-WC im Eingangsbereich. Im Dachgeschoss stehen insgesamt drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung. Alle Zimmer profitieren von der hohen Raumhöhe und bieten dadurch einen besonders komfortablen Rückzugsbereich. Ergänzt wird diese Ebene durch gleich zwei moderne Badezimmer - eins mit Wanne und eins mit begehbarer Dusche. Das vollständig unterkellerte Haus bietet zusätzlich eine hochwertig ausgebaute Einliegerwohnung auf ca. 39 m². Diese umfasst ein großes Zimmer, eine eigene Küche sowie ein separates Duschbad und eignet sich ideal für Gäste, erwachsene Kinder, Familie oder als Homeoffice. Darüber hinaus stehen ein großer Hauswirtschaftsraum sowie weitere Abstellflächen im Keller zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gas-Zentralheizung aus dem Jahr ca. 2021. Die hochwertige Bauweise und die gepflegte Ausstattung unterstreichen den insgesamt hervorragenden Eindruck dieser Immobilie. Zwei zusätzliche Stellplätze auf dem eigenen Grundstück sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten. Der blickgeschützte Garten bietet viel Privatsphäre und lädt mit seiner großzügigen Terrasse zum Entspannen und Verweilen ein. Dieses Reihenhaus überzeugt durch seine ruhige Lage, die vielseitig nutzbare Wohnfläche und die außergewöhnlich gute Substanz. Eine attraktive Immobilie mit viel Platz, hochwertiger Ausstattung und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten für die ganze Familie.

Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr, Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis, dass TELEFONISCHE AUSKÜNFTE über das beworbene Objekt nur dann erfolgen können, wenn uns Ihre vollständig (mit Anschrift, E-Mail-Adresse und Telefonnummer) ausgefüllte schriftliche Kontaktanfrage vorliegt und Sie der sofortigen Leistungserbringung durch uns zugestimmt haben. Bei starker Nachfrage behalten wir uns vor, weitere Vermarktungsschritte im Rahmen eines digitales Angebotsverfahren durchzuführen, um allen Interessenten eine faire Chance zu bieten Die am 21. März 2016 eingeführte Europäische Wohnimmobilienkreditrichtlinie führte bei einzelnen Käufergruppen zu deutlichen Einschränkungen bei der Kreditvergabe und damit der Finanzierbarkeit ihres Kaufwunschs. Wir empfehlen Immobilieninteressenten deshalb dringend, vor der Immobiliensuche ein Beratungsgespräch mit einem qualifizierten Baufinanzierungsberater zu führen! BESICHTIGUNGEN IN DIESEM OBJEKT SIND NUR MÖGLICH, WENN DIE FINANZIERUNGSFÄHIGKEIT GEKLÄRT IST. Bei den Fotoaufnahmen verwenden wir ein Weitwinkelobjektiv, um Ihnen einen möglichst großen Bildausschnitt der einzelnen Räume darstellen zu können. Hierdurch werden die Räume auf den Fotos unter Umständen größer wahrgenommen, als sie tatsächlich sind. Für Fragen zu den jeweiligen Wohnflächen stehen wir gerne zur Verfügung. Durch KI erzeugte Fotos oder Visualisierungen unserer inserierten Objekte werden stets entsprechend gekennzeichnet. Bei nur geringfügigen Änderungen an bestehenden Fotos erfolgt jedoch kein gesonderter Hinweis.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 26,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 35,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2021, modernisiert, nur Nichtraucher

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung