3-Familienhaus auf großem Sonnengrundstück mit 3 Einzelgaragen in Jügesheim

Wohnfläche
ca. 256 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
695.000 €
Grundstück
ca. 742 m²
Wohnfläche
ca. 256 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
695.000 €
Grundstück
ca. 742 m²
63110 Rodgau - Jügesheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FMGCBLR5CL

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Objektbeschreibung

Werden Sie neuer Eigentümer eines modernen 3-Familienhaus in begehrter und ruhiger Wohnlage von Jügesheim. Diese Liegenschaft zeichnet sich durch folgende Merkmale aus: Drei helle, moderne und vermietete Wohneinheiten. Die Mieteinnahmen betragen derzeit ca. 30.600 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten (*). Inbegriffen in den Mieteinnahmen sind 1.200 EUR p. a. Garagenmiete. Sämtliche Informationen zu den Mietverhältnissen wurden durch den Eigentümer zur Verfügung gestellt (Stand: 10/2026). Für deren Inhalt, Vollständigkeit und rechtliche Wirksamkeit wird keine Haftung durch die PlanetHome Group GmbH übernommen. Die Überprüfung dieser Angaben obliegt dem Erwerber im Rahmen der eigenen Ankaufsprüfung. - Erdgeschoss, ca. 98 m² Wohnfläche mit Abgang vom Balkon in den Gartenbereich und großem Sonnenfreisitz - Obergeschoss ca. 92 m² Wohnfläche sowie Dachgeschoss ca. 66 m² Wohnfläche mit sehr großem Sonnenbalkon. - 3 Einzelgaragen mit Pkw-Stellplätzen davor. - großes Sonnengrundstück, Immobilie mit Weitsicht Laden Sie sich bitte das Ihnen zugestellte Langexposee herunter und ermöglichen sich dadurch einen Termin zur Besichtigung vor Ort zu bekommen. Vielen Dank für Ihren Download.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 75,00 m², vermietbare Fläche: 256,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 3, 2 Etagen, modernisiert: 2020

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 256 m²
Grundstück
ca. 742 m²
Baujahr
1963
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
695.000,00 €
Preis/m²
2.714,84 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 30.600,00 EUR
Stellplätze
6
Provision
7,14 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
171
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-04-28
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-04-29
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Rodgau liegt südöstlich von Offenbach am Main im Rhein-Main-Gebiet. Die Stadt ist die einwohnerreichste Stadt im Landkreis Offenbach. Rodgau unterteilt sich in fünf Ortsteile: Nieder-Roden, Jügesheim, Weiskirchen, Hainhausen und Dudenhofen. Insgesamt leben hier ca. 46.000 Menschen. Rodgau zeichnet sich durch seine hervorragende Anbindung an die A3 und der damit verbundenen Nähe zu Frankfurt am Main aus. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und alle Schulformen finden sich hier. Rodgau bietet eine große Auswahl an Freizeitbeschäftigungen; diverse Vereine, einen Badesee und verschiedene Wander- und Radwege. Jügesheim ist mit knapp 12.000 Einwohnern der zweitgrößte Stadtteil von Rodgau und Sitz der Stadtverwaltung. Jügesheim hat einen eigenen Bahnhof und durch die S-Bahn-Linie S1 (Wiesbaden Hauptbahnhof-Ober-Roden) einen Anschluss an das Netz der S-Bahn Rhein-Main.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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