Dein individuell geplantes Traum-Doppelhaus in Rodgau mit Grundstück inklusive

Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
675.810 €
Grundstück
ca. 301 m²
Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
675.810 €
Grundstück
ca. 301 m²
63110 Rodgau - Jügesheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FRP14AK272

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Objektbeschreibung

Du träumst von einem Zuhause, das genau auf deine Wünsche und Vorstellungen zugeschnitten ist? Mit LivingHaus wird dieser Traum Wirklichkeit. Dieses projektiert gefertigte Doppelhaus bietet dir auf 165 Quadratmetern Wohnfläche und drei Etagen ein durchdachtes Raumkonzept mit fünf Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Besonderheit dieses Hauses ist der spiegelbildliche Schnitt der beiden Einheiten, wodurch du doppelte Größe und optimal genutzten Raum erhältst. Im Erdgeschoss erwarten dich zwei großzügige Erker, die deinen Wohn- und Essbereich optisch und funktional erweitern - der perfekte Ort für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Im Obergeschoss findest du zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer, wobei der größere der beiden Erker als Balkon gestaltet ist, um dir entspannte Momente im Freien zu ermöglichen. Im Dachgeschoss ist dein privater Rückzugsort mit einem Schlafzimmer, einem großen Ankleidezimmer und einem weiteren Badezimmer mit Badewanne. LivingHaus bietet dir darüber hinaus ein umfassendes Leistungspaket, das dein Bauvorhaben optimal unterstützt und dir den Weg zu deinem Traumhaus erleichtert. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss angepasst und überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du direkt loslegen kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Kommunikation - so meisterst du den Bau stressfrei und transparent. Das I-KON Konzept steht für intelligentes und nachhaltiges Bauen. Dein Zuhause wird energieeffizient und umweltfreundlich gestaltet. Als I-KON Effizienzhaus 55 benötigt es nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses, dank innovativer Dämmung und moderner Heiztechnik. Für die Finanzierung bietet dir LivingHaus das Zuhause-Darlehen mit günstigen Konditionen und staatlichen Förderprogrammen, damit dein Traumhaus finanziell gut abgesichert ist. Das Zuhause-Paket enthält eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und edlen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Profi in deinem eigenen Haus. In nur drei Tagen zeigen dir Experten praxisnah, wie du den Innenausbau selbst meisterst - mit wertvollen Tipps und professioneller Unterstützung. So bist du bei der Fertigstellung deines Hauses optimal eingebunden und kannst aktiv mitgestalten.

Sonstiges
In den Abbildungen können Sonderbauteile enthalten sein, die nicht einkalkuliert sind.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 165 m²
Grundstück
ca. 301 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
675.810,00 €
Preis/m²
4.095,82 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
Dein zukünftiges LivingHaus ist mit zahlreichen hochwertigen Ausstattungsmerkmalen versehen, die Komfort, Sicherheit und Energieeffizienz auf höchstem Niveau garantieren. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die deinen Preis während dieser Zeit sichert und von einer Preisanpassung bei sinkendem Baupreisindex.

Essenzielle Bauversicherungen sind inklusive, sodass du bei unerwarteten Ereignissen bestens abgesichert bist. Die Finanzierung wird durch das exklusive Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro und günstigen Zinssätzen unterstützt.

Die digitale Bau-App Bau-Cockpit ermöglicht dir jederzeit die volle Kontrolle über dein Bauprojekt, mit direktem Kontakt zu Ansprechpartnern und einfacher Dokumentenverwaltung.

Nachhaltigkeit und Technik vereint das I-KON Effizienzhaus 55 mit innovativer Dämmung, einer integrierten Photovoltaik-Anlage inklusive Speicherbatterie, moderner Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung.

Dein Haus wird mit hochwertigen Materialien ausgestattet: Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und optimieren die Wärmedämmung im Winter. Das Zuhause-Paket beinhaltet moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen, inklusive bodengleicher Duschen mit Echtglasabtrennung und Fliesen im Erdgeschoss.

Die Traumküche wird individuell geplant und auf deinen Grundriss abgestimmt, mit modernster Technik und cleveren Stauraumlösungen.

Das DIY-Ausbau-Coaching gibt dir die Möglichkeit, den Innenausbau selbst zu meistern, unterstützt von Experten, die dir in drei Tagen praxisnahes Wissen vermitteln.

Dank hohem Vorfertigungsgrad und geschlossenen Wänden wird dein Haus effizient gebaut, wobei alle Leistungen aus einer Hand kommen - ob Bodenplatte oder Keller.

Dein LivingHaus ist dein »Wie ich es will Fertighaus« - perfekt auf dich abgestimmt und von hoher Qualität.

Lagebeschreibung

Rodgau bietet dir eine hervorragende Lage für dein zukünftiges Zuhause, die besonders Familien, Naturliebhaber und Pendler begeistert. In der Stadt findest du zahlreiche Bildungseinrichtungen, darunter mehrere Kindergärten und Grundschulen wie die Kita Rodgau und die Grundschule Hainhausen, die mit guten Bewertungen und engagierten Lehrkräften überzeugen.

Für die medizinische Versorgung stehen verschiedene Ärzte und Fachärzte zur Verfügung, ebenso Apotheken, was dir eine umfassende Gesundheitsbetreuung sichert.

Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig und gut erreichbar, darunter Supermärkte wie Edeka und Lidl, die auch für den täglichen Bedarf alles bieten. Die Innenstadt von Rodgau lädt mit kleinen Cafés und Restaurants zum Verweilen ein.

Freizeitangebote sind reichlich vorhanden: Du kannst die Natur in den nahegelegenen Parks und Wäldern genießen oder Sportanlagen nutzen, die von Vereinen betrieben werden. Für Kinder gibt es Spielplätze und Freizeitprogramme, die das Familienleben bereichern.

Der öffentli

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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