Charmantes Einfamilienhaus mit Nebengebäude im Herzen von Rodgau-Dudenhofen!

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahr 1925 erbaut und im Laufe der Jahre durch kontinuierliche Modernisierungen sowie einen Anbau erweitert und instand gehalten. Es verbindet den Charakter eines klassischen Hauses mit den Möglichkeiten individueller Gestaltung. Erdgeschoss: . Freundlicher Eingangsbereich . Gäste-WC mit Dusche . Großzügiger Wohn- und Essbereich über die gesamte Hausbreite . Geräumige Wohnküche mit viel Platz für gemeinsames Kochen Obergeschoss: . Elternschlafzimmer . Gästezimmer . Kinderzimmer . Tageslichtbad mit Badewanne Untergeschoss: . Ausreichend Nutz- und Abstellfläche . Heizungsraum mit moderner Pelletheizung Dieses Haus bietet eine ideale Grundlage für die kleine Familie. Das separate Nebengebäude inklusive Garage eröffnet zusätzliche Möglichkeiten - ob Hobbyraum, Werkstatt oder Stauraum, hier sind Ihren Ideen kaum Grenzen gesetzt. Ein Hofbereich sowie ein kleiner Grünstreifen runden dieses attraktive Angebot ab und bieten Platz für Spiel, Freizeit und Entspannung im Freien. Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit: Mit einer individuellen Renovierung gestalten Sie hier Ihr persönliches Traumhaus in einer beliebten Wohnlage. Zögern Sie nicht - vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und lassen Sie sich vom Potenzial dieser besonderen Immobilie begeistern! Ihr Exklusiv Immobilien Team

Sonstiges
Dem Käufer wird bei Kaufvertragsabschluss eine Maklerprovision in Höhe 2,975% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den effektiven Kaufpreis berechnet. Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Für die vom Eigentümer stammenden Objektdaten kann keine Haftung hinsichtlich des Zustandes, der Größe und Beschaffenheit übernommen werden. Mit ihrer Immobilienanfrage erklären Sie sich als Interessent einverstanden, dass Exklusiv-Immobilien Ihre Kontaktdaten erfasst und Sie bzgl. weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktiert und informiert. Geldwäschegesetz (GwG): Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG ist unser Immobilienvertriebsbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises. Bei Firmen und juristischen Person ist ein aktueller Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Bauphase
Renovierungsbedürftig