Charmantes Haus in Toplage von Rodgau mit kleinem Garten – ideal füreine kleine Familie

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
400.000 €
Grundstück
ca. 276 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
400.000 €
Grundstück
ca. 276 m²
63110 Rodgau - Hainhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26S3CK159M43

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Objektbeschreibung

Das charmante Haus befindet sich in angenehmer Lage im

Wingertsgrund 63110 Rodgau-Hainhausen und eignet sich ideal

für eine kleine Familie.

Die Immobilie verfügt über insgesamt fünf Zimmer, die flexibel als

Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden

können. Ein kleiner Garten bietet zusätzlichen Platz zum

Entspannen, Spielen oder für gemütliche Stunden im Freien.

Die Verkehrsanbindung ist gut: Der Stadtteil Hainhausen ist übe

die S-Bahn-Linie S1 sowie das Busnetz an Offenbach, Frankfurt

und die umliegenden Städte angebunden. Auch wichtige

Straßenverbindungen sind gut erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich

ebenfalls in der Umgebung.

Dank der guten Raumaufteilung, des kleinen Gartens und de

verkehrsgünstigen Lage bietet das Haus viel Potenzial für ein

komfortables Familienleben

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns
vorliegenden Informationen und wurden mit größter Sorgfalt
zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der
Angaben kann jedoch keine Gewähr übernommen werden.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des notariell beurkundeten
Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist mit
Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.
Besichtigungstermine sind nach vorheriger Vereinbarung
möglich
Verfügbar ab 2026-08-31T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 276 m²
Baujahr
1917
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-08-31T00:00:00Z
Kaufpreis
400.000,00 €
Preis/m²
3.333,33 €
Provision
Käuferprovision: 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises
inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Fünf ZimmerKücheSeparater WaschraumKleiner GartenPraktischer Abstellraum im GartenFlexible RaumaufteilungGute VerkehrsanbindungRuhige und angenehme WohnlageIdeal für eine kleine FamilieRenovierungs- und Gestaltungsmöglichkeiten nach eigenenVorstellungenViel Potenzial zur individuellen Modernisierung

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im Wingertsgrund 24 in 63110Rodgau in einer ruhigen und angenehmen Wohnlage. DieUmgebung eignet sich besonders gut für Familien, Paare undalle, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowieEinrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in dernäheren Umgebung. Auch die Anbindung an den öffentlichenNahverkehr und das regionale Straßennetz ist günstig, sodassdie umliegenden Städte und das Rhein-Main-Gebiet guterreichbar sind.Der kleine Garten bietet zusätzlichen Freiraum und macht dieImmobilie besonders attraktiv für eine kleine Familie

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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