Exklusives Familiendomizil mit Wellnessbereich, PV Anlage, neuer Wärmepumpe - Wohnkomfort auf 321 m²

Dieses beeindruckende, freistehende Einfamilienhaus auf einem ca. 575 m² großen Grundstück vereint großzügige Raumverhältnisse, hochwertige Ausstattung und moderne Energietechnik zu einem außergewöhnlichen Wohnkonzept. Die im Jahr 2000 errichtete Immobilie präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und bietet mit ca. 321 m² Wohnfläche ein exklusives Zuhause für höchste Ansprüche. Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt die offene Gestaltung ein Gefühl von Großzügigkeit und Eleganz. Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit beeindruckender Glasfront und Wintergartencharakter. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige Sonnenterrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Ein stilvoller Kamin sorgt in den kälteren Monaten für eine behagliche Atmosphäre. Die hochwertige Einbauküche überzeugt mit durchdachter Funktionalität und modernem Design und bietet ideale Voraussetzungen für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Mehrere großzügige Schlafzimmer, elegante Tageslichtbäder sowie flexibel nutzbare Räume ermöglichen individuelle Wohnkonzepte für Familien, Homeoffice oder Gäste. Ein besonderes Highlight erwartet Sie im Untergeschoss: Der exklusive Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool lädt zu entspannten Stunden in privater Atmosphäre ein. Zusätzliche Nutz- und Abstellflächen sowie eine Garage runden das Raumangebot ab. Besonders hervorzuheben ist die umfangreiche energetische Modernisierung der Immobilie. Die bisherige Öl-Heizungsanlage wird aktuell durch eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe ersetzt. In Verbindung mit der bereits vorhandenen Photovoltaikanlage entsteht ein zukunftsorientiertes Energiekonzept, das nachhaltiges Wohnen und eine verbesserte Energieeffizienz miteinander verbindet. Die neue Heiztechnik stellt einen erheblichen Mehrwert dar und sorgt für eine moderne, langfristig ausgerichtete Energieversorgung. Der vorliegende Energieausweis wurde noch auf Basis der bisherigen Heizungsanlage erstellt und i

Stichworte
Nutzfläche: 161,45 m², vermietbare Fläche: 244,70 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen