* * * Rodgau-Dudenhofen * * * Tolles 1-Familienhaus (RMH) mit TG-Stellplatz und Außenstellplatz

* * * Vielleicht könnte schon das bald ihr neues Zuhause sein * * * Zur Veräußerung gelangt ein interessantes, ca. im Jahre 1992 errichtetes, 1-Familienhaus (Reihenmittelhaus), das Teil einer aus 10 Häusern sowie einer Tiefgarage bestehenden Wohnanlage auf einem etwa 1.360 m² großen Gesamtgrundstück ist, welches nach Wohnungseigentumsgesetz (WEG) geteilt ist und sich in sehr gesuchter Wohnlage des Rodgauer Stadtteils Dudenhofen befindet. Das Haus bietet folgende attraktive Aufteilung: Erdgeschoss mit ca. 47,40 m² Wfl.: * Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf die herrliche Terrasse (ca. 10,48 m²) und in den Garten * Küche mit attraktiver Einbauküche * Gäste-WC * Eingangsbereich Obergeschoss mit ca. 37,40 m² Wfl.: * Schlafzimmer * Kinder- bzw. Arbeitszimmer * Bad mit Badewanne und Dusche sowie Doppelwaschtisch (erneuert ca. im Jahre 2017) * Flurbereich Dachgeschoss mit ca. 21,80 m² Wfl.: * großes Studio mit begehbarem Kleiderschrank * Brennwert-Gaszentralheizung - Einbau 2018 * Flurbereich Dieser Bereich lässt sich hervorragend als Schlaf- bzw. Kinderzimmer oder auch als Büro nutzen. Im Keller befindet sich ein Abstellraum mit ca. 14,83 m² Nutzfläche, der auch über einen Anschluss für eine Waschmaschine bzw. einen Wäschetrockner verfügt. Zudem gehört zum Anwesen ein Pkw-Abstellplatz in der Tiefgarage und ein Stellplatz im Freien vor dem Haus. Die Grundstücksgröße beträgt gesamt ca. 1.360 m² - der auf das Haus entfallende Anteil am Grundstück beträgt ca. 131,62 m² (= gesamt 96,78/1.000stel Miteigentumsanteil).

Sonstiges
Gemeinsam mit unserem Exposé werden Sie die Grundrisspläne der Immobilie, weitere Bilder sowie einen Link zu einem virtuellen Rundgang durch das Anwesen erhalten - somit können Sie sich bereits vorab einen umfassenden Eindruck von der Immobilie verschaffen. Wir bitten höflich darum, uns nur komplett ausgefüllte E-Mail-Anfragen (beinhaltend Vor- und Zuname, komplette Wohnanschrift sowie Telefonnummer) zu übersenden - vielen Dank. Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen, wie auch zur Abstimmung eines Besichtigungstermins (nach vorheriger Terminvereinbarung) zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Stichworte
Nutzfläche: 14,83 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 14,83 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen