Neubau-Reihenhaus in Nieder-Roden | 141 m² | 5 Zi. | Garten | KfW 40 QNG | Rodgau-Nieder-Roden

Rund 141 m² für die ganze Familie, zwei eigene Stellplätze und ein Garten nach Osten: Haus 2 ist das Mittelhaus der Reihe. Es hat denselben großzügigen Grundriss wie die Endhäuser und ist im Standard KfW 40 mit Wärmepumpe und Photovoltaik gebaut. DIE VORTEILE VON HAUS 2 Zwei fest zugeordnete Stellplätze, mit Wallbox-Vorbereitung. Im Dachgeschoss bringen zwei Dachfenster Tageslicht von oben: ein Schwingfenster (ca. 1,14 × 1,41 m) und ein Ausstiegsfenster (ca. 1,14 × 1,61 m), beide mit außenliegendem Sonnenschutz. Voller Grundriss mit fünf Zimmern auf drei Etagen und rund 21 m² Spitzboden. ERDGESCHOSS: HIER SPIELT SICH DAS LEBEN AB Der offene Wohn- und Essbereich hat rund 32 m². Die Küche ist ein eigener Raum mit Speisekammer, dazu kommt ein Gäste-WC. Durch die Terrassentür kommen Sie auf rund 16 m² Terrasse und in Ihren Garten nach Osten. OBERGESCHOSS: RUHE FÜR DIE NACHT Hier liegen ein Schlafzimmer mit fast 18 m² und ein großes Kinderzimmer mit knapp 17 m². Das Familienbad hat eine Wanne und eine bodengleiche Dusche. Dazu kommt ein eigener Hauswirtschaftsraum. DACHGESCHOSS: PLATZ FÜR MEHR Zwei weitere Zimmer für Kinder, Gäste oder Ihr Homeoffice, dazu zwei Abstellräume. Darüber liegt der Spitzboden als Stauraum. GEBAUT FÜR NIEDRIGE NEBENKOSTEN Massivbau im Energiestandard KfW 40. Laut Baubeschreibung erfüllt das Haus die Anforderungen des Qualitätssiegels Nachhaltiges Gebäude Plus (QNG). Geheizt wird mit einer Wärmepumpe, auf dem Dach liegt eine Photovoltaikanlage, dazu kommen Wohnraumlüftung und 3-fach-Verglasung. DER BAUTRÄGER Die Häuser baut die Heinrich Wengerter Massivhaus GmbH aus Klingenberg am Main. Das Familienunternehmen besteht seit 1936 und wird heute in vierter Generation geführt. Gebaut wird Stein auf Stein aus Kalksandstein. Unabhängige TÜV-Sachverständige kontrollieren den Bau. Die Baugenehmigung liegt vor. Sie möchten Grundrisse und Baubeschreibung sehen? Schreiben Sie uns über das Kontaktformular.

Sonstiges
Haftungsausschluss: Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität können wir daher nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Bilder wurden mit KI erzeugt, oder sind Musterbilder aus dem Musterhaus der Firma Wengerter. Die Bilder sollen eine Orientierung geben. Das Haus wird gemäß Baubeschreibung errichtet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Gartenfläche: 65,00 m², Bundesland: Hessen, 3 Etagen