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Traumhafter sonniger Bungalow mit durchdachter Raumaufteilung - KfW-40 Standard nahe Roding



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Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
579.000 €
Grundstück
ca. 721 m²
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
579.000 €
Grundstück
ca. 721 m²
93426 Roding - Neubäu
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261HAZC6Z1UI

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Objektbeschreibung

Der elegante und hochwertig ausgestattete Bungalow mit seinen 140 m² Wohnfläche steht auf einem ebenerdigen sonnigen Grundstück mit ca. 721 m² in einer ruhigen Wohngegend in Neubäu bei Roding.

Die Immobilie besticht durch eine energieeffiziente Bauweise nach KfW-40 Standard, einer modernen Haustechnik, sowie ein gut durchdachter Grundriss.

Alle Angaben sind vom Verkäufer. Wir übernehmen dafür keine Haftung.

Gerne können Sie nach vorheriger Terminabsprache diesen tollen fast neuen Bungalow besichtigen. Anfragen können jedoch nur beantwortet werden, wenn Sie Ihre vollständige Anschrift, sowie Telefonnummer und E-Mail mit angeben.

Über eine unverbindliche Besichtigung freuen wir uns sehr.
Verfügbar ab 2026-08-18T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstück
ca. 721 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-08-18T00:00:00Z
Kaufpreis
579.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.135,71 €
Provision
3,57 % inkl. ges. MWSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
19.3
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-02-22
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-02-23
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Neuwertig
Die hervorragende Ausstattung des hochwertig in Ziegelbauweise erstellten Bungalow lässt hier keine Wünsche offen.Die Wärmeversorgung erfolgt mittels einer hocheffizienten Luft-Wärmepumpe mit kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und Kühlfunktion.Weitere Ausstattungsmerkmale:- KfW-40 Energieeffizienzhaus- Wohnen auf einer Ebene- barrierefreie Bauweise- Luft/Wasser-Wärmepumpe mit Kühlfunktion- Fußbodenheizung im gesamten Haus- Wärmerückgewinnung- Photovoltaikanlage mit 13 kWp- Batteriespeicher mit 16 kWh- Wallbox- Glasfaseranschluß- LAN-Anschluss in jedem Zimmer- großzügige Sonnenterrasse- helle lichtdurchflutete Wohnräume- großer Garten

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Neubäu am See, einem Ortsteil der Stadt Roding, in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Die Nähe zum Neubäuer See bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert mit vielfältigen Möglichkeiten zum Baden, Spazierengehen und Radfahren.Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die gute Anbindung an Roding und die umliegenden Städte macht den Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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