Viel Platz, flexible Nutzung und die Müritz fast vor der Haustür!

• Außenstellplatz
• Garage
• Gepflegt
• Zentralheizung

Dieses Einfamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung bietet auf ca. 117 m² Wohnfläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder als Kombination aus Wohnen und Vermieten. Ein besonderes Highlight ist die Die Müritz ist nur in wenigen Gehminuten erreichbar.

Insgesamt stehen sieben Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer, zur Verfügung. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet viel Platz für das gemeinsame Familienleben. Sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die großzügige Sonnenterrasse - ideal für entspannte Stunden im Freien.

Das Haus verfügt über ein Badezimmer im Obergeschoss sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Im Untergeschoss befinden sich zusätzlich eine Dusche und ein WC.

Eine Besonderheit der Immobilie ist die separate Einliegerwohnung, die 1998 durch den Umbau der ehemaligen Garage entstanden ist und über ein eigenes Badezimmer verfügt. Sie lässt sich vielseitig nutzen - beispielsweise für Familienangehörige, Gäste, als separater Rückzugsbereich oder zur Vermietung.

Für die Wärmeversorgung sorgt eine Gasheizung aus dem Jahr 2021. Ein Glasfaseranschluss ist bereits im Haus vorhanden. Die Fenster stammen aus dem Jahr 1996. Dach, Leitungen und Elektroinstallation entsprechen dem Baujahr.

Der ehemalige Carport wurde zu einer Garage mit elektrischem Tor umgebaut. Zusätzlich steht ein Außenstellplatz zur Verfügung.

Durch die Kombination aus großzügigem Platzangebot, separater Wohneinheit und der unmittelbaren Nähe zur Müritz eignet sich die Immobilie sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch für Käufer, die Wohnen und Vermietung miteinander verbinden möchten.
Röbel/Müritz liegt im Südwesten des Landkreises Mecklenburgische Seenplatte im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern. Die Stadt befindet sich direkt am Westufer der Müritz, dem größten See, der vollständig in Deutschland liegt. Sie ist Teil der Mecklenburgischen Seenplatte, einer der größten zusammenhängenden Seelandschaften Mitteleuropas, und liegt etwa 25 Kilometer westlich von Waren (Müritz) und rund 80 Kilometer südlich von Rostock.

Geografisch liegt Röbel auf einer Höhe von etwa 65-67 Metern über dem Meeresspiegel (DE-NHN). Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, ausgedehnten Wäldern, Wiesen und zahlreichen Seen, was der Region ihren typischen Charakter als Natur- und Erholungsgebiet verleiht.

Zum Stadtgebiet gehören mehrere Ortsteile und es grenzt im - beginnend im Osten - an die Gemeinden Ludorf, Vipperow, Priborn, Melz, Bollewick, Bütow, Leizen, Groß Kelle, Sietow und Gotthun.

Röbel ist zudem Verwaltungssitz des Amtes Röbel-Müritz und gilt als staatlich anerkannter Erholungsort mit einer malerischen Altstadt, einem Yachthafen sowie einer langen Uferpromenade am "Kleinen Meer", wie die Müritz auch genannt wird.