Einfamilienhaus mit Ferienwohnung nahe der Müritz

Wohnfläche
ca. 117 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
229.000 €
Grundstück
ca. 508 m²
Wohnfläche
ca. 117 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
229.000 €
Grundstück
ca. 508 m²
17207 Röbel/Müritz - Röbel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262X4GT7XN3L

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Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder als Kombination aus Wohnen und Vermieten. Auf einer Wohnfläche von ca. 117 m² verteilt sich ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt 7 Zimmern, darunter 5 gemütliche Schlafzimmer. Das Haus verfügt über zwei Bäder, ein Bad im Obergeschoss, ein weiteres Bad in der separaten Ferienwohnung, eine zusätzliche Dusche und ein WC im Untergeschoss. Außerdem gibt es ein Gäste WC im Erdgeschoss. Die Einliegerwohnung kann flexibel als Ferienunterkunft oder als privater Rückzugsort genutzt werden. Der große Wohn- und Essbereich lädt zu geselligen Stunden ein. Von der Küche und dem Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die großzügige Sonnenterrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Eine Garage und ein zusätzlicher Stellplatz runden das Angebot ab. Glasfaseranschluss liegt im Haus. Gasheizung aus dem Jahr 2021. 1998 ist die Garage zu einer Ferienwohnung umgebaut worden. Carport wurde zur Garage umgebaut (mit elektrischem Tor). Zusätzlich gibt es einen Außenstellplatz. Fenster sind aus dem Jahr 1996. Dach und Leitungen und Strom sind aus dem Baujahr.

Sonstiges
Eine Besichtigung ist nach Absprache in unserer Begleitung möglich. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Bei Abschluss eines Kaufvertrags wird eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. an uns fällig

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 108,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 117 m²
Grundstück
ca. 508 m²
Baujahr
1982
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
229.000,00 €
Preis/m²
1.957,26 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. 19% gesetzl.MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1982
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
167.99
Gültig bis
2036-04-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
EG:

Eingang ca. 9m²
Diele ca. 2m²
Gäste WC ca. 1m²
Küche ca. 12m²
Wohnzimmer ca. 26m²
Schlafzimmer ca. 11m²
Terrasse ca. 20m² (davon 25% in der Wohnfläche)

OG:

Diele ca. 4m²
Bad ca. 6m²
Zimmer ca. 8m²
Zimmer ca. 13m²
Zimmer ca. 10m²

Ferienwohnung (Nutzfläche):

Wohnzimmer ca. 13m²
Schlafzimmer ca. 7m²
Küche ca. 3m²
Bad ca. 3m²

Lagebeschreibung

Röbel/Müritz liegt im Südwesten des Landkreises Mecklenburgische Seenplatte im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern. Die Stadt befindet sich direkt am Westufer der Müritz, dem größten See, der vollständig in Deutschland liegt. Sie ist Teil der Mecklenburgischen Seenplatte, einer der größten zusammenhängenden Seelandschaften Mitteleuropas, und liegt etwa 25 Kilometer westlich von Waren (Müritz) und rund 80 Kilometer südlich von Rostock.

Geografisch liegt Röbel auf einer Höhe von etwa 65-67 Metern über dem Meeresspiegel (DE-NHN). Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, ausgedehnten Wäldern, Wiesen und zahlreichen Seen, was der Region ihren typischen Charakter als Natur- und Erholungsgebiet verleiht.

Zum Stadtgebiet gehören mehrere Ortsteile und es grenzt im - beginnend im Osten - an die Gemeinden Ludorf, Vipperow, Priborn, Melz, Bollewick, Bütow, Leizen, Groß Kelle, Sietow und Gotthun.

Röbel ist zudem Verwaltungssitz des Amtes Röbel-Müritz und gilt als staatlich anerkannter Erholungsort mit einer malerischen Altstadt, einem Yachthafen sowie einer langen Uferpromenade am "Kleinen Meer", wie die Müritz auch genannt wird.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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