Reihenmittelhaus im zentralen Rödental

Wohnfläche
ca. 155 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
504.400 €
Grundstück
ca. 0 m²
Wohnfläche
ca. 155 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
504.400 €
Grundstück
ca. 0 m²
96472 Rödental - Oeslau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23W9QU8KJMKW

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Objektbeschreibung

Mit dem Baugebiet Living-Glas in Rödental schafft die Firma Schopf & Teig ein Wohnquartier, dass sowohl junge, wie auch ältere Generationen anspricht. Hier, im Anschluss an die bestehende Bebauung, realisiert die Schopf & Teig GmbH 4 moderne Reihenhäuser nach dem neusten Standard der GEG 2023. Das Haus besitzt den KfW 40 Standard, um auch die Nebenkosten gering zu halten. Stellvertretend stehen hierfür das 42,5 cm hochgedämmte starke Ziegelaußenmauerwerk, die dezentrale Lüftungsanlage, sowie die Fernwärmeanbindung der Stadtwerke Rödental. Das Haus ist komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet. Auch ist eine Photovoltaikanlage vorhanden. Der Endenergiebedarf des Gebäudes nach Bedarfsausweis beträgt 31,90 kWh/(m²a), Klasse A.

Sonstiges
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Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 155 m²
Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
504.400,00 €
Preis/m²
3.254,19 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
31.9
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-07-15
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-07-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Keller
Das Reihenhaus überzeugt durch eine moderne, nachhaltige und komfortorientierte Ausstattung:

- KfW-40+ NH Standard – förderfähig und besonders energieeffizient

- QNG-Zertifizierung (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude)

-42,5 cm starkes hochgedämmtes Außenmauerwerk

- Photovoltaikanlage für eine nachhaltige Energieversorgung

- Fußbodenheizung für angenehme Raumtemperaturen

- Dezentrale Lüftungsanlage für ein gesundes Raumklima

- Fernwärme als umweltfreundliche Heiztechnik

- Lichtdurchflutete Räume durch großzügige Fensterflächen

- Großzügige Terrasse mit eigenem Gartenanteil

- Moderner Baustil mit hochwertigen Materialien

- Fenster in anthrazit für ein zeitgemäßes Erscheinungsbild

Lagebeschreibung

Rödental ist eine Stadt mit ca. 13.000 Einwohnern, nordöstlich von Coburg. Es gibt hier unzählige Erholungs- und Ausflugsmöglichkeiten. Rödental ist durch die Autobahn A73 sowohl nach Süden, wie auch nach Norden hervorragend angebunden. In dem Rödentaler Stadtteil Oeslau, erschließen wir auf dem Gelände einer ehemaligen Glaskugelfabrik ein Wohnquartier. Dort sollen drei Mehrfamilienhäuser, vier Reihenhäuser und vier Doppelhäuser entstehen.
Von dort aus erreicht man in wenigen Minuten das Schloss Rosenau mit dazugehörigem Park, hier kann man wunderschöne Spaziergänge unternehmen. In unmittelbarer Nähe zu der neuen Wohnbebauung findet man auch zahlreiche Restaurants und Cafés. Auch ein Hallenbad ist in der Nähe, ebenso sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Für die jungen Familien ist es besonders interessant, da es Schulen und Kindergärten im unmittelbaren Umfeld gibt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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