Ein Wohntraum wird wahr

Ein Haus, das keine Wünsche offen lässt... Auf einem wunderschönen, großzügigen Grundstück mit idealer Südhanglage wurde ca. 2013 dieses Traumhaus von der gerade im Bereich ökologisches Bauen renommierten Firma Baufritz in Holzständerbauweise verwirklicht. Bereits vor dem Hausbau wurde ein baubiologisches Grundstücksgutachten erstellt, was für diesen Standort eine gute Bebaubarkeit ausweist. Der imposante Hauseingang befindet sich im Untergeschoss, welches in Massivbauweise errichtet wurde. Hochwertige Materialien sowie exklusive Details begeistern Sie bereits beim Eintreten. Der gut durchdachte Grundriss bietet lichtdurchflutete Räume verbunden mit hochwertigster Bauweise und Technik. Im Untergeschoss befindet sich neben der hinter einer Schiebetür versteckten Garderobe, den Technik- und Vorratsräumen auch ein großes Zimmer mit Terrassenzugang - Gästezimmer, Büro oder auch Rückzugsbereich - wie man es wünscht. Eine Küchenzeile wäre hier ebenfalls möglich. Das direkt nebenan liegende Duschbad komplettiert diese Etage. Der offene und lichtdurchflutete Wohnbereich im Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses. Beginnend mit einem offenen und modernen Küchenbereich schließen sich Essplatz und gemütlicher Wohnbereich mit Kamin an. Die dreifach verglaste Holz-Alu-Schiebetür führt direkt auf die umlaufende Holzterrasse mit traumhaften Fernblick. Eine elektrische Markise bietet hier optimalen Sonnenschutz. Das Dachgeschoss besteht aus einem Studio mit kompletter Fensterfront und Balkon mit elektrischem Sonnenschutz sowie natürlich dem Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer und luxuriösem Bad. Besondere Fensterformen, einbruchhemmend und teilweise elektrische Jalousien sowie hochwertiges Eicheparkett sind nur einige der besonderen Details dieser Immobilie. Beheizt wird dieses Traumhaus mit einer Viessmann Wärmepumpe aus dem Jahr 2018, die das Haus im Sommer auch angenehm abkühlen kann. Eine im Jahr 2023 installierte PV-Anlage ist die perfekte Ergänzung hierzu. Ein installierter Batteriespeicher bietet bei Stromausfall eine Notversorgung für zwei Steckdosen. Für Ihre Fahrzeuge steht eine Garage mit elektrischem Torantrieb sowie ein Carport zur Verfügung. Der Garten ist wunderschön und liebevoll angelegt und bietet Ihnen einen idealen Rückzugsort. Dieses Traumhaus wird auch Sie begeistern... ein Bezug ist voraussichtlich Ende 2027 möglich.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern