In diesem Zuhause werden Erinnerungen geboren

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
435.746 €
Grundstück
ca. 485 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
435.746 €
Grundstück
ca. 485 m²
96472 Rödental - Oberwohlsbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LSPD8KAUZ5

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Objektbeschreibung

Objekt projektiert. Das Einfamilienhaus mit Satteldach bleibt der am häufigsten gewählte Haustyp. Diese Dachform überzeugt durch ihre einfache Konstruktion und die hohe baurechtliche Umsetzbarkeit. Die moderne Satteldacharchitektur bietet dabei vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten: Ob mit weiten Dachüberständen oder ganz ohne, steil oder flach geneigt - das Dach erfüllt stilgerecht die individuellen Wünsche der Bauherren. Bei diesem Entwurf sorgt die flache Dachneigung in Kombination mit dem pultdachgekrönten Zwerchgiebel für ein zeitgemäßes, geradliniges Erscheinungsbild. Die weiten Dachüberstände und die leuchtend rote Eindeckung greifen traditionelle Bauweisen auf. So fügt sich das Fertighaus harmonisch in bereits bestehende Wohngebiete ein. Ein besonderes Highlight ist der von Stützen getragene Balkon, der das Dachgeschoss um einen sonnigen Außenbereich erweitert und gleichzeitig die Terrasse vor Regen schützt. Im Inneren überzeugt das Haus mit einem klar strukturierten Grundriss, der auf die Bedürfnisse einer vierköpfigen Familie zugeschnitten ist. Die geräumige Diele bietet ausreichend Platz, sodass sich mehrere Personen gleichzeitig aufhalten können, ohne dass es eng wird. Rechts befindet sich der Technikraum, links das Gäste-WC. Über einen offenen Durchgang gelangt man von der Diele direkt in den Wohn- und Essbereich, wo man es sich am großen Esstisch oder auf der Couch gemütlich machen kann. Die Küche wurde halboffen über Eck an das Raumensemble angeschlossen, sodass Gäste nicht ständig Küchenutensilien sehen. Vorräte und weniger häufig benötigte Gegenstände sind bequem in der Abstellkammer unter der viertelgewendelten Treppe untergebracht. Das Dachgeschoss ist den privaten Räumen vorbehalten. Die Wohnfläche teilt sich auf zwei großzügige Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer sowie ein geräumiges Familienbad mit Platz für eine Wanne und eine bodengleiche Dusche im XL-Format. Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.

Stichworte
2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 485 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
435.746,00 €
Preis/m²
3.485,97 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
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Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
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Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Effizienzhaus 55,
Schlüsselfertig, Sie bringen nur noch Ihre Möbel mit. Keine weiteren Arbeiten am Haus nötig.

Lagebeschreibung

Rödental ist eine Stadt im oberfränkischen Landkreis Coburg in Bayern, Deutschland. Die Stadt liegt malerisch am Fluss Röden und ist für ihre Geschichte, Kultur und Wirtschaft bekannt.

Rödental bietet eine angenehme Lebensqualität mit einer guten Infrastruktur. In der Stadt finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis hin zu Fachgeschäften, sowie eine Vielzahl von gastronomischen Einrichtungen. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Parks, Sportanlagen und kulturelle Veranstaltungen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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