Doppelhaushälfte im zentralen Rödental

Wohnfläche
ca. 142 m²

Zimmer
4

Kaufpreis
563.700 €

Grundstück
ca. 333 m²

Wohnfläche
ca. 142 m²

Zimmer
4

Kaufpreis
563.700 €

Grundstück
ca. 333 m²

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96472 Rödental - Waldsachsen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26R6XY3FJXAS

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Objektbeschreibung

Mit dem Baugebiet Living-Glas in Rödental schafft die Firma Schopf & Teig ein Wohnquartier, dass sowohl junge, wie auch ältere Generationen anspricht. Hier, im Anschluss an die bestehende Bebauung, realisiert die Schopf & Teig GmbH ein modernes Doppelhaus nach dem neusten Standard der GEG 2023.

Das Haus besitzt den KfW 40 Standard, um auch die Nebenkosten gering zu halten. Stellvertretend stehen hierfür das 42,5 cm hochgedämmte starke Ziegelaußenmauerwerk, die dezentrale Lüftungsanlage, sowie die Fernwärmeanbindung der Stadtwerke Rödental.

Das Haus ist komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet. Auch ist eine Photovoltaikanlage ist vorhanden. Der Endenergiebedarf des Gebäudes nach Bedarfsausweis beträgt 38,90 kWh/(m²a), Klasse A.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann am besten direkt eine Anfrage abschicken. Im Anschluss bekommen Sie ein genaueres Exposé zugeschickt.
Gerne kann auch in unserem aktuellen Musterhaus ein Beratungstermin ausgemacht werden.
Verfügbar ab 2026-05-20T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 142 m²

Grundstück

ca. 333 m²

Baujahr

2024

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

2026-05-20T00:00:00.000Z

Kaufpreis

563.700,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preis/m²

3.969,72 €

Provision

k.A.

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

2024

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: nicht übertragen

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

Energieeffienzhaus

ENERGY_EFFICIENT_40

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

2034-02-22

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

2024-02-22

Energieausweisart

Energiebedarf

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Außenstellplatz
Badewanne
Erstbezug
Fußbodenheizung
Garage
Gäste-WC

-42,5 cm starkes hochgedämmtes Außenmauerwerk-ca. 142,26m² Wohnfläche-großzügige Flachdach-Eingangsüberdachung-Fernwärmeanschluss-Fußbodenheizung im gesamten Haus-dezentrale Lüftungsanlage-Photovoltaikanlage-KfW 40 Standard-Terrasse mit ca.20 m²-moderner Baustil-ausgestattet mit Eiche-Parkett-Bedarfsausweis mit Endenergie 38,90 kwh/(m²a), Klasse A-inklusive Stützmauer an der Südseite-inklusive Fertigteilgarage-inklusive Pflasterarbeiten

Lagebeschreibung

Rödental ist eine Stadt mit ca. 13.000 Einwohnern, nordöstlich von Coburg. Es gibt hier unzählige Erholungs- und Ausflugsmöglichkeiten. Rödental ist durch die Autobahn A73 sowohl nach Süden, wie auch nach Norden hervorragend angebunden. In dem Rödentaler Stadtteil Oeslau, erschließen wir auf dem Gelände einer ehemaligen Glaskugelfabrik ein Wohnquartier. Dort sollen drei Mehrfamilienhäuser, vier Reihenhäuser und vier Doppelhäuser entstehen.Von dort aus erreicht man in wenigen Minuten das Schloss Rosenau mit dazugehörigem Park, hier kann man wunderschöne Spaziergänge unternehmen. In unmittelbarer Nähe zu der neuen Wohnbebauung findet man auch zahlreiche Restaurants und Cafés. Auch ein Hallenbad ist in der Nähe, ebenso sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Für die jungen Familien ist es besonders interessant, da es Schulen und Kindergärten im unmittelbaren Umfeld gibt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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