Charaktervolles Einfamilienhaus mit Potential!

Dieses Einfamilienhaus in Rödental wurde 1923 erbaut und bietet eine interessante Kombination aus zentraler Lage, Platzangebot, individuellem Charakter und vielfältigen Möglichkeiten zur Neugestaltung. Kindergärten, Grundschule, Supermärkte und der Bahnhof befinden sich in Laufweite. Über viele Jahre befand sich das Anwesen im Besitz einer selbständigen Schreinerfamilie. Diese handwerkliche Vergangenheit ist dem Haus bis heute anzusehen: Zahlreiche Holzelemente, individuell gefertigte Einbauten, Wandverkleidungen sowie die markante Holztreppe verleihen der Immobilie einen ganz eigenen Charakter und unterscheiden sie deutlich von klassischen Standardhäusern. Besonders reizvoll ist das Grundstück mit seinem eingewachsenen Garten und altem Baum- und Strauchbestand. Die alte Scheune ist gerade für Handwerker, Hobbybastler oder Sammler interessant. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und richtet sich damit insbesondere an Käufer, die ein Haus nach den eigenen Vorstellungen modernisieren und weiterentwickeln möchten. Das Anwesen ist insgesamt eine Immobilie für Menschen, die nicht nach einem bezugsfertigen Neubau suchen, sondern ein Haus mit Ausstrahlung und Charakter suchen und bereit sind, diesem mit einer zeitgemäßen Sanierung neues Leben einzuhauchen. Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung Bj. 2019 (Energiebedarfsausweis 319,51 kWh/(m²*a), Effizienzklasse H).

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.10, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 7.00, Distanz zum Gymnasium: 7.50, Distanz zur Autobahn: 3.50, Distanz vom Zentrum: 0.40