Keine Käuferprovision! Kaufen Sie ab € 1.249,- mtl.* / 1-2 FH mit Garage & 2 separate Eingänge

Ihre Entscheidungshilfen! keine Käuferprovision 1-2 FH mit Garage & 2 separate Eingänge Kaufen Sie ab € 1.249.- /mtl.* kaufen ist billiger als mieten (mtl. Belastung niedriger als Miete) staatlich Förderfähig* (Wir prüfen Ihre Förderfähigkeit) Das Ursprungshaus wurde in den 1936iger Jahren erbaut und Ende der 1960 iger Jahre grundlegend überarbeitet und renoviert. 1996 wurde das Ursprungshaus mit einem Anbau erweitert und im bestehenden Ursprungshaus weitere Modernisierungen vorgenommen ( Bad, Leitungen, z.T. Elektrik,Dacheindeckung usw.) Nutzung: Das Haus kann als riesiges EFH genutzt werden oder auch als 2 FH mit 2 sep. Eingängen. Im DG gibt es ein Verbindungszimmer, über das man ins Treppenhaus des Anbaues gelangt. selbst einziehen & mögliche Mieteinnahmen als Finanzierungshilfe oder Altersvorsorge nutzen Dinge des tägl. Bedarfs in 500 m Umkreis Schulen und Kindergärten vor Ort Waldkindergarten Ganztagskinderbetreuung vor Ort zentrumsnah (bei Single und älteren Zielgruppen) Besondere Freizeitmöglichkeiten in Umfeld Verkehrsanbindung (Zug / Bus / Fahrrad) *Anf.effekt.Jahresz.3,7%(Stand: 04.2026, Tilg.1,5% / 20% EK. Berechnung: Kaufpr.+ 5% Nebenk. -20%EK+Berücksichtigung kalkulator. Mieteinnahmen Daten sind Annahmen u.können sich tägl. ändern Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 252,8 kWh/m²*a wesentlicher Energieträger: Gas Baujahr Gebäude (Ursprung): 1936 Anbau 1996 Energieeffizienzklasse: H EA gültig bis: 13.10.2031

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.10.2031. Endenergiebedarf beträgt 252.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1936. Die Energieeffizienzklasse ist H.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, modernisiert