Rödermark: Reihenendhaus KFW40 QNG | zinsgünstige KFW-Förderdarlehen

Wohnfläche
ca. 141 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
629.000 €
Grundstück
ca. 249 m²
Wohnfläche
ca. 141 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
629.000 €
Grundstück
ca. 249 m²
63322 Rödermark - Ober-Roden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25SXK7TCKWUU

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Objektbeschreibung

Komplette Planung von Genehmigungsplanung, Tragwerksplanung (Statik), Wärmeschutznachweis, bis Energieausweis Umplanungen nach Ihren Wünschen möglich Erstellung von Finanzierungsunterlagen Blower-Door-Test (Luftdichtigkeitsmessung) Rollläden Photovoltaikanlage Fußbodenheizung im EG Gewährleistungsgarantie 5 12 monatige Bauzeitgarantie ab Baubeginn Bodenplatte mit 20 cm starker Wärmedämmung 2-schalige Bauweise mit natürlichem Kalksandvollstein Alle Innenwände in massiver Bauausführung Massive Geschossdecken in Stahlbeton gegossen Zimmermanns gerechter Dachstuhl als Systemdach Außenwand mit 22 cm Wärmedämmverbundsystem Wohnraumlüftung inklusive (ökologische Lüftung) Hochwertiger Innenausbau mit Markenfabrikaten 2 PKW-Stellplätze je nach Grundstück möglich. 1 Stellplatz ist nicht im Kaufpreis enthalten

Sonstiges
Dem Käufer wird bei Kaufvertragsabschluss eine Maklerprovision in Höhe 2,975% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den effektiven Kaufpreis berechnet. Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Für die vom Eigentümer stammenden Objektdaten kann keine Haftung hinsichtlich des Zustandes, der Größe und Beschaffenheit übernommen werden. Mit ihrer Immobilienanfrage erklären Sie sich als Interessent einverstanden, dass Exklusiv-Immobilien Ihre Kontaktdaten erfasst und Sie bzgl. weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktiert und informiert. Geldwäschegesetz (GwG): Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG ist unser Immobilienvertriebsbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises. Bei Firmen und juristischen Person ist ein aktueller Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Bauphase
Neubau Erstbezug

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 141 m²
Grundstück
ca. 249 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
629.000,00 €
Preis/m²
4.460,99 €
Provision
2,975 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Ober-Roden ist ein Stadtteil von Rödermark im südhessischen Landkreis Offenbach. Er liegt im Rhein-Main-Gebiet, etwa 20 km südöstlich von Frankfurt am Main, und ist verkehrsgünstig angebunden über die Bundesstraße 45 sowie die S-Bahn-Linie S1 Richtung Frankfurt und Wiesbaden. Umgeben von Feldern, Waldgebieten und Naherholungsflächen bietet Ober-Roden eine Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Infrastruktur. In der Nähe befinden sich größere Städte wie Offenbach, Darmstadt und Dieburg.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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