Gepflegtes Ein bis Dreifamilienhaus im Ortskern von Oberroden

Wohnfläche
ca. 163 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
499.000 €
Grundstück
ca. 225 m²
Wohnfläche
ca. 163 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
499.000 €
Grundstück
ca. 225 m²
63322 Rödermark - Ober-Roden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25YIW3EXZ52Y

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Objektbeschreibung

In einer ruhigen Lage im Herzen von Oberroden befindet sich dieses charmante und gepflegte Dreifamilienhaus. Die S-Bahn erreichen Sie in 3 Gehminuten sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Immobilie besteht aus drei eigenständigen Wohneinheiten und bietet daher viele Nutzungsmöglichkeiten wie z.B. als Mehrgenerationenhaus, Eigennutzung für die größere Familie oder auch Wohnen und Vermieten (z.B. die Dachgeschosswohnung). Alle Etagen verfügen über eine eigene Küche und ein eigenes Badezimmer. Die Aufteilung: Erdgeschoss: Vier Zimmer, Küche, Diele und Bad Obergeschoss: Drei Zimmer, Küche, Diele und Bad Dachgeschoss: Zwei Zimmer, Küche, Diele und Bad In den Sommermonaten bietet der von außen nicht einsehbare Innenhof viel Platz zum Entspannen oder gemeinsamen Grillen & Chillen mit der Familie und Freunden. Der Innenhof ist liebevoll mit einer Vielzahl von Blumem und Pflanzen pflegeleicht angelegt. Ein kleines Nebengebäude sorgt für zusätzlichen Stauraum für Gartenmöbel und Fahrräder. Eine Einzelgarage und ein Stellplatz vor der Garage befinden sich ebenfalls auf dem Grundstück. Gern geben wir Ihnen nähere Auskünfte zu dieser charmanten und gepflegten Immobilie im Herzen von Oberroden.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Hessen, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 163 m²
Grundstück
ca. 225 m²
Baujahr
1926
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
499.000,00 €
Preis/m²
3.061,35 €
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
2
Provision
Käuferprovision beträgt 2,98 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1927
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
259.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-08-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- Drei Wohneinheiten mit jeweils eigener Küche und Tageslichtbad
- Liebevoll angelegter Innenhof
- Kleines Nebengebäude als Stauraum und Abstellmöglichkeit für Fahrräder
- Garage und Stellplatz (im Angebotspreis enthalten)

Lagebeschreibung

Rödermark liegt in unmittelbarer Nähe zu den Städten Frankfurt, Offenbach, Darmstadt, Wiesbaden und Mainz und bietet dennoch die Ruhe und die Geborgenheit einer mittelgroßen Stadt, die etwa 28.000 Einwohner hat. Drei Grundschulen, eine integrierte Gesamtschule mit einem gymnasialen Zweig, eine gute Ärzte- und Einkaufsstruktur, Museen und viele Restaurants sorgen für eine gute Infrastruktur. Mehrere Supermärkte, Gartencenter, Baumärkte und SB-Warenhäuser sind nur wenige Minuten entfernt.

In 20 Autominuten ist man in Frankfurt-City oder am Frankfurter Flughafen. Nach Frankfurt, Offenbach, Darmstadt und Dieburg gibt es gute Bus- (OF-45, OF46, OF95, 674, 679 ,684) oder S-Bahnverbindungen (S 1). Die Autobahnen A 661, A 3, und A 5 sind schnell zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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