Modernisiertes Mehrgenerationenhaus mit 170 m², Glasfaser, Vermietung in Toplage von Rödermark, Ober-Roden

Kurzbeschreibung

Gepflegtes Mehrgenerationenhau

Objekt

Dieses außergewöhnliche Mehrgenerationenhaus vereint historischen Charme mit umfangreicher Modernisierung, moderner Infrastruktur und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Zuhause für mehrere Generationen, als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als nachhaltige Kapitalanlage mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial - diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit in begehrter Lage von Rödermark Ober-Roden. Das ursprünglich im Jahr 1935 errichtete Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 390 m² großen Grundstück und verfügt über eine großzügige Gesamtwohnfläche von ca. 170 m². Insgesamt stehen 10 Zimmer zur Verfügung, wodurch vielfältige Wohn- und Nutzungskonzepte realisiert werden können. Durch die vorhandene Aufteilung eignet sich die Immobilie ideal als Mehrgenerationenhaus, für große Familien oder zur Kombination von Wohnen und Vermietung. Zusätzlich bietet das Grundstück weiteres Entwicklungspotenzial, da eine zusätzliche separate Wohneinheit nach baurechtlicher Prüfung realisiert werden kann. Umfangreiche Modernisierungen In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie umfassend modernisiert und energetisch optimiert: 2022 Erneuerung sämtlicher Fenster Modernisierung der Heizungsanlage Februar 2023 Einbau einer neuen hochwertigen Einbauküche im Erdgeschoss 2024 Komplette Dacherneuerung Fassadensanierung inklusive 15 cm Wärmedämmung Anschluss an das moderne Glasfasernetz Diese umfangreichen Investitionen sorgen für langfristige Werthaltigkeit, verbesserte Energieeffizienz und hohen Wohnkomfort.

Sonstiges
Ideal für Mehrgenerationenwohnen Kombination aus Eigennutzung und Vermietung möglich Bereits teilweise vermietet - attraktive Einnahmemöglichkeit Weiteres Bebauungspotenzial für zusätzliche Wohneinheit Umfangreich energetisch modernisiert Glasfaseranschluss für schnelles Internet Großzügige Raumaufteilung mit 10 Zimmern Zusätzliche Ausbau- und Nutzungsmöglichkeiten Eine seltene Gelegenheit, ein Mehrgenerationenhaus in begehrter Lage von Rödermark Ober-Roden zu erwerben. Die gelungene Kombination aus historischem Charme, modernen Investitionen und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten macht diese Immobilie zu einer nachhaltigen Investition mit Zukunft.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert: 2023