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Private Resort-Oase - Exklusive Villa mit außergewöhnlichem Außenbereich



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Wohnfläche
ca. 320 m²
Zimmer
11
Kaufpreis
1.849.999 €
Grundstück
ca. 828 m²
Wohnfläche
ca. 320 m²
Zimmer
11
Kaufpreis
1.849.999 €
Grundstück
ca. 828 m²
63322 Rödermark - Ober-Roden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CQPMW9BZ22

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Objektbeschreibung

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es derzeit keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Die Immobilie in Rödermark präsentiert sich als exklusives Anwesen mit großzügigem Raumangebot und hochwertiger Ausstattung. Auf ca. 320 m² Wohnfläche und einem ca. 828 m² großen Grundstück bietet das 2011 erbaute Haus insgesamt 11 Zimmer und überzeugt durch ein weitläufiges, flexibel nutzbares Raumkonzept. Der stilvoll gestaltete Außenbereich überzeugt als echtes Highlight: Ein beheizbarer Pool mit schließbarem "Himmel" ermöglicht ganzjährigen Komfort und Nutzung, während die großzügige Terrasse mit Koikarpfenteich eine besondere Atmosphäre der Ruhe und Entspannung schafft. Ergänzt wird das Angebot durch ein separates Wellnesshaus mit Whirlpool, das privaten Spa-Komfort auf höchstem Niveau bietet. Insgesamt vereint die Immobilie modernes Wohnen, außergewöhnliche Außenanlagen und ein durchdachtes Gesamtkonzept zu einem seltenen Angebot in attraktiver Wohnlage im Rhein-Main-Gebiet.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen

Wellness: Wellnessbereich

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 320 m²
Grundstück
ca. 828 m²
Baujahr
2011
Anzahl der Zimmer
11
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.849.999,00 €
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Preis/m²
5.781,25 €
Stellplätze
2
Provision
2,38 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in einer ruhigen und zugleich hervorragend angebundenen Wohnlage in Rödermark im südlichen Rhein-Main-Gebiet. Das Umfeld zeichnet sich durch ein gepflegtes, gewachsenes Wohngebiet mit überwiegend hochwertigen Einfamilienhäusern und einer angenehmen, diskreten Nachbarschaft aus. Hier verbindet sich ein hohes Maß an Wohnqualität mit einem entspannten, naturnahen Lebensgefühl.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in kurzer Entfernung und sind schnell erreichbar. Gleichzeitig sorgt die gute Verkehrsanbindung für eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Frankfurt am Main, Offenbach und Darmstadt.

Die Umgebung bietet darüber hinaus einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Grünflächen, Waldgebiete und gut ausgebaute Rad- und Spazierwege schaffen ideale Bedingungen für Aktivitäten im Freien und Erholung im Alltag. Damit vereint die Lage auf harmonische Weise Ruhe, Natur und die Nähe zur urbanen Infrastruktur der Rhein-Main-Region.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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