Wohnen auf höchstem Niveau - Bezugsfertige Villa mit Private Resort Feeling in Rödermark

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es derzeit keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Diese außergewöhnliche Immobilie präsentiert sich als ein Zuhause, bei dem Großzügigkeit, hochwertige Ausstattung und ein außergewöhnlicher Freizeitwert zu einem stimmigen Gesamtkonzept zusammenfinden. Das ca. 828 m² große Grundstück bildet dafür den bestmöglichen Rahmen. Auf ca. 320 m² Wohnfläche, verteilt auf 11 Zimmer, bietet das Anwesen viel Raum für Familie, Gäste, Arbeiten und persönliche Rückzugsorte. Die Immobilie wurde mit hohem Anspruch instand gehalten und nochmals umfassend neuwertig aufgewertet. Der ausgesprochen gepflegte und wertige Zustand des gesamten Anwesens ist dabei besonders hervorzuheben. Die Fassade wurde kürzlich neu gestrichen, zudem präsentieren sich die Innenräume äußerst gepflegt und auch der Kellerbereich wurde vollständig neu gestaltet. Hochwertige Oberflächen, der durchdachte Grundriss, eine moderne und zeitlose Gestaltung sowie die sorgfältige Ausführung der einzelnen Bereiche prägen das Erscheinungsbild des Hauses. Die großzügigen Wohn- und Essbereiche schaffen eine offene und zugleich wohnliche Atmosphäre. Große Fensterflächen bringen viel Licht ins Haus und stellen immer wieder die Verbindung zum Garten und dem Außenbereich her. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Drei moderne Badezimmer sowie insgesamt sechs geräumige Schlafzimmer bieten auch einer größeren Familie den entsprechenden Komfort. Das Herzstück des Anwesens ist jedoch der Außenbereich. Der beheizbare Pool mit schließbarer Überdachung, großzügige Terrassen und Loungeflächen, der liebevoll gepflegte Garten und der Koikarpfenteich schaffen eine Atmosphäre, die man sonst eher aus einem privaten Resort kennt. Hinzu kommt das separate Wellnesshaus mit Whirlpool, komplementiert durch eine besonders hochwertig ausgeführte Außendusche. Hier entsteht ein Lebensraum, der weit über klassisches Wohnen hinausgeht: morgens in Ruhe auf der Terrasse frühstücken, den Nachmittag mit der Familie am Pool verbringen und am Abend Freunde zum Essen empfangen. Gleichzeitig bietet das Grundstück genügend Rückzugsmöglichkeiten, um die eigene Privatsphäre zu genießen. Ein besonderes Augenmerk verdient der neu gestaltete Kellerbereich. Hier befindet sich unter anderem die Sauna, die den Wellnesscharakter des Hauses konsequent fortführt und einen weiteren privaten Rückzugsort innerhalb der Immobilie schafft. Auch technisch und funktional ist die Immobilie umfangreich und modernst ausgestattet. Klimaanlage, Alarmanlage und PV-Anlage gehören ebenso zum Anwesen wie eine Doppelgarage und eine zusätzliche Garage. Die besondere Qualität dieser Villa liegt letztlich im Gesamtbild: ein äußerst gepflegtes und hochwertiges Anwesen, das repräsentatives Wohnen mit Familienleben, Wellness und Freizeit auf dem eigenen Grundstück verbindet.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen

Wellness: Wellnessbereich