Modernes Wohnen mit Stil – großzügige Doppelhaushälfte mit Garten in Rödermark-Waldacker

Wohnfläche
ca. 198 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
749.800 €
Grundstück
ca. 210 m²
Wohnfläche
ca. 198 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
749.800 €
Grundstück
ca. 210 m²
63322 Rödermark - Waldacker
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EXN6MTCJZ7

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Objektbeschreibung

Diese moderne Doppelhaushälfte in Rödermark-Waldacker mit insgesamt 7 Zimmer und einer Wohnfläche von 197 m² ist ein wahrer Hingucker. Erbaut wurde die Doppelhaushälfte 2018, befindet sich somit in einem top Zustand und lässt keine Wünsche offen - hier können Sie Freunde und Familie empfangen.

Auf den insgesamt 3 Etagen befinden sich 7 Zimmer, jedes einzelnen von ihnen sehr hell und großzügig gestaltet. Im Erdgeschoss dieser hübschen Doppelhaushälfte befinden sich der einladende und großzügige Wohn- Essbereich mit offener Einbauküche. Direkt im Eingangsbereich finden Sie ein Gäste-WC und ein zusätzliches Zimmer - perfekte Voraussetzungen für ein Gästezimmer oder Büro. Der hochwertige Gesamteindruck setzt sich auch im 1.OG fort - hier befinden sich insgesamt 3 Schlafzimmer und das Hauptbadezimmer mit allem, was man sich nur wünschen kann. Sehr stilvoll wurde dieses eingerichtet, verfügt über eine Dusche und Badewanne zum entspannen.

Auch das Untergeschoss wurde zur Wohnnutzung ausgebaut und bietet neben zwei Schlafräumen ein voll ausgestattetes Badezimmer mit einem vorbereiteten Anschluss für eine Sauna.

Abgerundet wird dieses Angebot durch den großen Garten, den Sie von dem Wohn- und Essbereich über eine schöne, nach Südwesten ausgerichtete Terrasse erreichen.

Sonstiges
Zu diesem Angebot liegt ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen und vollständiger Objektadresse vor, das Sie gerne bei uns anfordern können.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur nach vollständiger Angabe von Anschrift und Telefonnummer weitere Objektdaten bekannt geben.
Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.groenke-immobilien.de
Wichtige Informationen für Mieter und Vermieter
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Gerne stehen wir Ihnen auch für ein unverbindliches persönliches Gespräch oder eine Besichtigung Ihres Objekts zur Verfügung.
Wichtiger Hinweis zum Geldwäschegesetz (GWG) ! Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Hierzu müssen von jedem Interessenten die persönlichen Daten sowie die Kontaktdaten aufgenommen und überprüft werden.
Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei juristischen Personen und Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,80 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 198 m²
Grundstück
ca. 210 m²
Baujahr
2018
Anzahl der Zimmer
7
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
749.800,00 €
Preis/m²
3.786,87 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Provision
3,57%
Die Provision ist fällig und zahlbar nach dem Notartermin
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-01-27
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-01-28
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
- voll ausgestattetes Duschbad mit Fenster im EG- Terrasse mit Südwestausrichtung und Garten- voll ausgestattetes Bad mit Dusche und Badewanne im 1.OG- vorbereiteter Anschluss für eine Sauna im Keller- Dusche und Gäste-WC UG- Luft-Wasser-Wärmepumpe- Photovoltaikanlage (Pachtvertrag bis 2037)- Fußbodenheizung- Klimaanlage OG- Gegensprechanlage mit Kamera- Außenstellplatz

Lagebeschreibung

Rödermark grenzt im Norden an die Stadt Dietzenbach, im Osten an die Stadt Rodgau, im Süden an die Gemeinden Eppertshausen und Messel (beide Landkreis Darmstadt-Dieburg), sowie im Westen an die Stadt Dreieich.Das nördliche Siedlungsgebiete Waldacker hat vorwiegend Wohnfunktionen, während die Hauptorte Ober-Roden und Urberach eine vollständige Infrastruktur bieten. Die nächsten Autobahnanschlüsse sind zehn Kilometer entfernt, der Frankfurter Flughafen etwa 25 Kilometer. Rödermark liegt im Gebiet des Rhein-Main-Verkehrsverbundes und ist aufgrund der günstigen Lage des Bahnhofes Ober-Roden Endstation der S-Bahn-Linie S1 und Station der RMV-Linie 61(Dreieichbahn).

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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