Baugrundstück oder Einfamilienhaus
Sanieren oder neu bauen
827 m² voller Möglichkeiten in Rödermark!

827 m² Grundstück mit Einfamilienhaus - Sanieren oder neu bauen!

Diese Immobilie in gewachsener Wohnlage von Rödermark-Urberach bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, Ihre individuellen Wohnvorstellungen zu verwirklichen. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 827 m² befindet sich ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1962, das sowohl für eine umfassende Modernisierung als auch für eine mögliche Neubebauung interessante Perspektiven eröffnet.

Wer den Charme einer Bestandsimmobilie schätzt und bereit ist, eigene Ideen und Vorstellungen einzubringen, findet hier eine interessante Grundlage für die Gestaltung eines individuellen Zuhauses. Mit einer entsprechenden Sanierung lässt sich das bestehende Wohnhaus an heutige Wohnansprüche anpassen.

Alternativ bietet das großzügige Grundstück attraktive Möglichkeiten für eine Neubebauung. Das Grundstück ist bereits erschlossen und befindet sich im Geltungsbereich eines Bebauungsplans. Mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,4 und einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,7 bestehen interessante bauliche Entwicklungsmöglichkeiten. Die konkrete Bebauung ist anhand der geltenden planungsrechtlichen Vorgaben mit der zuständigen Baubehörde abzustimmen.

Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Garten mit seinem gewachsenen Baum- und Strauchbestand. Hier genießen Sie viel Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsideen. Ob großzügige Terrasse, Spielflächen für Kinder oder eine grüne Wohlfühloase - das Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten.

Auch die Lage überzeugt: In einem gewachsenen Wohnumfeld von Rödermark-Urberach profitieren Sie von einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld. Gleichzeitig sorgen die umliegenden Grünflächen und Naherholungsgebiete für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Stichworte
GRZ: 0,4, GFZ: 0,7, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 8.58, Distanz zum Flughafen: 22.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.50, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.20, Distanz vom Zentrum: 15.81