Zweifamilienhaus ganz nach deinen Wünschen

Wohnfläche
ca. 206 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
1.069.843 €
Grundstück
ca. 696 m²
Wohnfläche
ca. 206 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
1.069.843 €
Grundstück
ca. 696 m²
63322 Rödermark - Ober-Roden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RIPDC6QKIR

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Objektbeschreibung

Dein zukünftiges Zuhause in Rödermark ist eine moderne Stadtvilla, die als stilvolles Zweifamilienhaus konzipiert ist und Minimalismus mit Funktionalität vereint. Mit einer Wohnfläche von 206 Quadratmetern auf zwei Etagen bietet das Haus Platz für bis zu sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das Walmdach verleiht dem Haus eine charmante Landhaus-Optik, während bodentiefe Fenster in beiden Wohneinheiten für viel Licht und ein angenehmes Wohngefühl sorgen. Living Haus bietet dir mit diesem Projekt ein komplett auf deine Wünsche und Vorstellungen zugeschnittenes Zuhause. Neben der individuellen Planung profitierst du von einer Vielzahl zusätzlicher Leistungen, die dein Bauvorhaben rundum perfekt machen: Die zwei Traumküchen von Living Haus wird exakt an deinen Grundriss angepasst und überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und ästhetischem Design. Sie wird pünktlich zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen beginnen kannst. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über den Baufortschritt. Diese digitale App ermöglicht dir eine einfache Verwaltung von Zeitplan, Dokumenten und Kommunikation - für stressfreies Bauen. I-KON - Intelligentes Bauen kombiniert nachhaltige Bauweise mit modernster Technik. Dein neues Zuhause wird energieeffizient und umweltfreundlich gestaltet. Das Effizienzhaus 55 verbraucht dank innovativer Dämmung und intelligenter Heiztechnik nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses. Das Zuhause-Darlehen unterstützt dich finanziell mit bis zu 250.000 Euro zu einem besonders günstigen Zinssatz, ergänzt durch staatliche Förderprogramme. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Profi für den Innenausbau deines Hauses. Experten begleiten dich drei Tage lang mit praxisnahen Tipps und Unterstützung, sodass du dein Zuhause individuell gestalten kannst. All diese Leistungen machen dein LivingHaus zu einem rundum durchdachten, nachhaltigen und individuell geplanten Zuhause.

Sonstiges
In den Abbildungen können Sonderbauteile enthalten sein, die nicht einkalkuliert sind.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 206 m²
Grundstück
ca. 696 m²
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.069.843,00 €
Preis/m²
5.193,41 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
Dein LivingHaus Stadtvilla bietet dir eine hochwertige Ausstattung, die jedes Detail deines neuen Zuhauses perfekt abrundet. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir Sicherheit beim Baupreis gibt, sowie von umfassenden Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung. Die Finanzierung unterstützt dich mit einem Zuhause-Darlehen von bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen.

Das Living Haus Bau-Cockpit erleichtert dir die Organisation deines Bauprojekts durch digitale Dokumentenverwaltung und Terminplanung. Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold und die QDF-Zertifizierung sichern höchste ökologische, ökonomische und technische Standards. Für die Basis deines Hauses erhältst du eine 30-jährige Garantie auf die Grundkonstruktion sowie fünf Jahre Gewährleistung auf alle übrigen Bauleistungen.

Deine Ausstattung wird ergänzt durch zwei Tage persönliche Ausstattungsberatung, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für die optimale Gründung. Die Baustelleneinrichtung ist voll umfänglich organisiert, inklusive Montagekran und Montagegerüst.

Nachhaltigkeit und Technik vereint die vorkonfigurierte I-KON-Lösung mit integrierter Photovoltaikanlage und Speicherbatterie. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima und effizientes Heizen.

Das Zuhause-Paket enthält alle Innenausbaumaterialien, inklusive Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Dämmung im Winter.

Das DIY-Ausbau-Coaching gibt dir die Möglichkeit, mit professioneller Anleitung den Innenausbau selbst zu meistern. So entsteht dein "Wie ich es will Fertighaus" - maßgeschneidert und perfekt auf dich abgestimmt.

Lagebeschreibung

Rödermark bietet dir eine ausgezeichnete Lage mit vielfältigen Möglichkeiten für Familien, Naturliebhaber und Pendler. In der Umgebung findest du zahlreiche Kindergärten und Schulen, die eine hervorragende Bildung für deine Kinder gewährleisten. Die Grund- und weiterführenden Schulen sind gut erreichbar und bieten ein breites Bildungsangebot.

Für den täglichen Bedarf stehen dir zahlreiche Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, sodass du alles bequem in der Nähe erledigen kannst. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls gut erreichbar, was dir und deiner Familie Sicherheit und schnellen Zugang zu medizinischer Versorgung bietet.

Die Freizeitgestaltung kommt in Rödermark ebenfalls nicht zu kurz. Vielfältige Sportvereine, Parks und Naherholungsgebiete laden zu Aktivitäten im Freien ein. Die Nähe zu Wäldern und Grünflächen macht den Wohnort besonders attraktiv für Naturliebhaber.

Für Pendler ist die Lage ideal: Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit schnellen Verbindungen zu umliegenden Städten. Auch die Autobahnanbindungen sind optimal, sodass du flexibel und zeitsparend unterwegs bist. Rödermark verbindet urbanes Leben mit naturnahem Wohnen - eine perfekte Kombination für dein neues Zuhause.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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